土房拆除合同范本

土房拆除合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土房（以下简称“该土房”），现甲方欲拆除该土房，并委托乙方负责实施拆除工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就土房拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除土房的具体位置：该土房位于[详细地址]，四至范围为东至[相邻土地或建筑物名称]，西至[相邻土地或建筑物名称]，南至[相邻土地或建筑物名称]，北至[相邻土地或建筑物名称]。2.土房的基本情况：该土房为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，建成时间为[具体年份]。土房内现有[详细列举屋内留存物品情况，如家具、电器等]。3.拆除范围：乙方负责拆除该土房的主体结构及附属设施，包括但不限于房屋墙体、屋顶、门窗、地基等，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作，提出合理的意见和建议。对拆除工作的进度、质量等情况进行检查。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该土房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明等，确保乙方能够顺利开展拆除工作。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向有关部门申请拆除许可等，并承担相应费用。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除工作开始前，负责清理土房内的可移动物品，并通知乙方。若因甲方未及时清理导致乙方拆除工作受阻或造成损失的，甲方应承担相应责任。负责协调与相邻方的关系，确保拆除工作顺利进行。若因相邻方原因导致拆除工作无法正常开展，甲方应积极解决，否则应承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取拆除费用。根据拆除工作的实际情况，合理安排拆除人员和设备。在拆除过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备从事土房拆除工作所需的资质和经验，确保拆除工作的安全、高效进行。遵守国家法律法规及相关安全操作规程，制定详细的拆除方案，并报甲方备案。拆除方案应包括拆除步骤、安全措施、环保措施等内容。负责组织专业的拆除人员和设备，确保拆除工作按时完成。拆除人员应具备相应的技能和资质，设备应符合安全标准。在拆除过程中，采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的影响。如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任。妥善保管拆除过程中涉及的甲方物品，如有损坏或丢失，应照价赔偿。在拆除工作完成后，负责将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点，并按照环保要求进行处理。拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的相关资料，包括拆除记录、安全检查报告等。在拆除过程中，如发现任何安全隐患或意外情况，应立即停止工作，并及时通知甲方，采取有效措施进行处理。如因乙方未及时通知或处理不当导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次土房拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式：合同签订后，甲方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作，并将建筑垃圾清理完毕，经甲方验收合格后，甲方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户：乙方应向甲方提供合法有效的收款账户信息，甲方应按照本合同约定将拆除费用支付至该账户。如因乙方提供账户信息错误或变更未及时通知甲方导致支付延误或错误的，乙方应承担相应责任。四、拆除时间1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内开始拆除工作，并在[X]个工作日内完成拆除工作及建筑垃圾清理。如遇不可抗力或甲方原因导致拆除工作无法按时进行的，乙方应及时通知甲方，并协商确定新的拆除时间。2.乙方应按照双方协商确定的拆除时间合理安排工作进度，确保按时完成拆除任务。如乙方未按时完成拆除工作，每逾期一天，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展拆除工作或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失、预期利益损失等。若甲方擅自变更拆除范围或增加拆除工作内容，导致拆除费用增加的，甲方应按照增加的费用支付给乙方。若甲方擅自减少拆除范围或变更拆除要求，导致拆除费用减少的，乙方有权要求甲方按照原合同约定支付拆除费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、质量要求完成拆除工作，每逾期一天，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方拆除工作不符合安全、环保等要求，导致甲方遭受行政处罚或第三方索赔的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方支付的罚款、赔偿金、诉讼费、律师费等。若乙方在拆除过程中损坏甲方或第三方的财物，应照价赔偿。若乙方擅自将拆除工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包给第三方的行为无效，乙方应自行承担转包行为产生的一切法律责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订