拆迁办签合同协议

拆迁办签合同协议甲方：[拆迁办名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[负责人姓名]联系电话：[电话号码]乙方：[被拆迁方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]需要进行拆迁工作，乙方拥有位于[房屋具体地址]的房屋及相关附属设施等标的物（以下简称“标的物”）在本次拆迁范围内。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋情况乙方所有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混、框架等]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。房屋建成于[建造年份]，目前处于[使用/闲置等状态]。房屋内部设施包括但不限于水电线路、门窗、卫生洁具、厨房设备等（如有详细清单可在此处罗列）。2.附属设施情况房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、车库、储物棚等]。其中，围墙长度为[X]米，高度为[X]米，材质为[具体材质]；车库面积为[X]平方米，可停放车辆[X]辆；储物棚面积为[X]平方米，用于存放[物品类型]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照国家及地方相关法律法规、政策规定和本合同约定，对乙方的标的物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与标的物相关的合法证明文件及资料，如房屋产权证书、土地使用证等，并对其真实性、合法性进行审核。根据拆迁工作需要，有权要求乙方配合完成与拆迁相关的各项工作，包括但不限于腾空房屋、清理物品等。2.义务按照国家及地方相关法律法规、政策规定和本合同约定，对乙方进行合理补偿。补偿方式及标准按照本合同第三条约定执行。负责办理本次拆迁工作所需的各项审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，应当采取必要的安全防护措施，保障乙方及第三方人员和财产安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。按照约定的时间和方式向乙方支付补偿款等费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照国家及地方相关法律法规、政策规定和本合同约定对其进行合理补偿。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权拒绝甲方的不合理要求，并通过合法途径维护自身权益。有权对甲方的拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违规操作或损害乙方利益的行为，有权要求甲方立即纠正，并赔偿相应损失。2.义务保证其对标的物拥有合法的所有权或使用权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因乙方原因导致标的物存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给甲方造成损失的，乙方应当承担全部赔偿责任。按照甲方要求的时间和方式，配合甲方完成与拆迁相关的各项工作，包括但不限于腾空房屋、清理物品、提供相关证明文件及资料等。在腾空房屋过程中，应当妥善保管自身财物，因乙方自身原因造成财物损失的，甲方不承担赔偿责任。不得干扰或阻碍甲方的正常拆迁工作，否则应当承担因此给甲方造成的损失。三、补偿方式及标准1.货币补偿甲方以货币形式向乙方支付拆迁补偿款，补偿款总额为人民币[X]元。具体补偿明细如下：房屋补偿款：根据房屋评估机构出具的评估报告，房屋价值为人民币[X]元。附属设施补偿款：围墙补偿款为人民币[X]元，车库补偿款为人民币[X]元，储物棚补偿款为人民币[X]元，附属设施补偿款总计人民币[X]元。搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积每平方米[X]元计算，搬迁补助费为人民币[X]元。临时安置补助费：乙方自行解决临时安置住房的，临时安置补助费按照乙方房屋建筑面积每平方米每月[X]元计算，自乙方腾空房屋交付甲方之日起，计算至甲方通知乙方回迁之日止，预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费总计人民币[X]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限支付临时安置补助费。停产停业损失补偿（适用于商业或工业用途房屋）：根据乙方上一年度的经营状况及相关财务报表等资料，经评估机构评估，停产停业损失补偿为人民币[X]元。2.产权调换甲方以位于[产权调换房屋具体地址]的房屋与乙方进行产权调换。产权调换房屋的建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。产权调换房屋的交付标准按照国家及地方相关规定执行。双方应按照房屋评估价值结算差价。乙方应向甲方支付的差价金额为人民币[X]元（若乙方应支付差价）；甲方应向乙方支付的差价金额为人民币[X]元（若甲方应支付差价）。产权调换房屋的相关税费按照国家及地方相关规定由双方各自承担。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方书面明确选择货币补偿或产权调换方式。如乙方未在规定时间内作出选择，视为乙方选择货币补偿方式。四、付款方式及时间1.货币补偿付款方式及时间本合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。2.产权调换付款方式及时间本合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付产权调换房屋建设成本的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在产权调换房屋建设工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后[X]日内，甲方向乙方支付产权调换房屋建设成本的[X]%，即人民币[X]元。产权调换房屋竣工验收合格并具备交付条件后[X]日内，甲、乙双方办理房屋交接手续，同时甲方向乙方结清剩余款项。乙方应向甲方支付的差价金额（若有）应在办理房屋交接手续时一并支付给甲方。五、拆迁期限及搬迁时间1.拆迁期限本次拆迁工作自本合同签订之日起开始，预计在[预计拆迁结束日期]前完成。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延。甲方应及时通知乙方拆迁期限顺延的情况及预计顺延的时间。2.搬迁时间乙方应在本合同签订之日起[X]日内开始腾空房屋，并在[搬迁截止日期]前将房屋腾空交付甲方。乙方应按照甲方要求的顺序和方式进行搬迁，确保搬迁过程安全有序。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付补偿款等费用，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期的补偿款及违约金，并按照补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照国家及地方相关法律法规、政策规定和本合同约定对乙方进行合理补偿，乙方有权要求甲方补足差额，并承担因此给乙方造成的损失。若甲方在拆迁过程中违反安全防护义务，导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应当承担全部赔偿责任，并按照赔偿金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式配合甲方完成拆迁相关工作，每逾期一日，应按照补偿款总额万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款项，并按照补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供的与标的物相关的证明文件及资料存在虚假或不合法情况，乙方应当承担因此给甲方造成的全部损失，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款项。若乙方干扰或阻碍甲方的正常拆迁工作，乙方应当立即停止侵权行为，并承担因此给甲方造成的损失。甲方有权扣除乙方应得的补偿款，直至乙方停止侵权行为并赔偿甲方损失为止。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院