商铺出兑合同协议

商铺出兑合同协议甲方（出兑方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承接方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲将其拥有的商铺出兑给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]的商铺。2.商铺面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营项目]，乙方应在符合法律法规及相关政策规定的前提下，按照原用途或经合法变更后的用途使用该商铺。4.商铺现状：商铺内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，有无吊顶、隔断等]，附属设施设备包括[列举主要附属设施设备，如空调、收银系统、货架等]，目前商铺内的存货情况为[说明存货种类、数量等]。二、出兑价格及支付方式1.出兑价格：双方商定，该商铺的出兑价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场行情波动等因素调整。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作商铺出兑款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方提供与商铺相关的产权证明、租赁合同（如有）等资料原件。尾款：剩余出兑款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[办理商铺交接手续的具体日期]前，在双方完成商铺交接且各项手续办理完毕后一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取商铺出兑款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用商铺。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对所出兑的商铺拥有合法的所有权或处分权，确保商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用或取得该商铺权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况（如有）、使用历史、是否存在质量问题、消防情况等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在合同签订后至商铺交接前，负责保持商铺的现状及附属设施设备的完好，不得擅自拆除、损坏或更换商铺内的任何设施设备及装修。协助乙方办理与商铺相关的交接手续及证照变更手续（如有），提供必要的协助和配合，包括但不限于提供身份证明、产权证明、租赁合同等相关文件，协助乙方与相关部门沟通协调等。办理手续所需的费用，除法律法规另有规定外，由双方按照相关规定各自承担。在商铺交接时，向乙方交付商铺的钥匙、产权证明、租赁合同（如有）、设备清单、存货清单等相关资料及物品。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和方式使用商铺。在甲方履行合同义务的前提下，有权要求甲方按照合同约定协助办理相关手续。在发现商铺存在不符合本合同约定的情况时，有权要求甲方及时解决或承担相应责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺出兑款。按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。如需改变用途，应提前征得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。在商铺交接后，负责承担商铺的物业管理费、水电费、税费等各项费用。在合同履行过程中，妥善保管商铺及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成商铺或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。协助甲方办理与商铺出兑相关的手续，如提供身份证明等必要文件，配合甲方完成相关资料的交接等。四、商铺交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行商铺交接。如因一方原因导致交接时间延迟的，责任方应承担因此给对方造成的损失。2.交接地点：商铺所在地。3.交接内容：商铺钥匙：甲方应向乙方交付商铺的所有钥匙，包括大门钥匙、房间钥匙等，确保乙方能够正常进入和使用商铺。产权证明：甲方应向乙方提供商铺的产权证书原件或相关证明文件，证明商铺的产权归属。租赁合同（如有）：如商铺存在租赁关系，甲方应向乙方提供租赁合同原件，包括租赁期限、租金标准、租金支付方式等条款，确保乙方了解租赁情况。设备清单：双方共同对商铺内的附属设施设备进行清点，并形成设备清单。设备清单应详细列出设备的名称、型号、数量、购置时间及现状等信息。交接时，设备应保持正常运行状态，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。存货清单：甲方应向乙方提供商铺内现存货物的清单，包括货物的种类、数量、规格、价值等信息。乙方应在交接时对存货进行核对，如发现存货数量、质量等与清单不符的，应及时与甲方协商解决。其他资料及物品：甲方还应向乙方交付与商铺相关的其他资料及物品，如水电费缴费凭证、物业费缴费凭证、消防验收文件等。4.交接程序：双方在约定的交接时间到达商铺所在地。首先，由甲方按照上述交接内容向乙方逐一交付相关资料及物品，并由乙方进行核对和签收。双方共同对商铺的现状、附属设施设备及存货进行检查和清点，如发现问题应及时记录，并协商解决方案。在完成所有交接内容的核对和清点后，双方签署商铺交接确认书，确认商铺已完成交接，双方对交接后的商铺及相关事项不再承担对方交接前的责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未按时交付商铺或交付的商铺不符合合同约定的，应按照出兑价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照出兑价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚假陈述商铺的真实情况，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买商铺支付的款项、装修费用、经营损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用商铺或取得相关权益的，每逾期一日，甲方应按照出兑价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照出兑价格的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法办理相关手续给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付商铺出兑款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照出兑价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照出兑价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变用途导致商铺遭受损坏或产生其他法律问题的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定妥善保管商铺及附属设施设备，导致商铺或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或更换，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复或更换费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定协助甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，乙方应按照出兑价格的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权