物业管理消防安全标准协议模板

物业管理消防安全标准协议模板甲方（物业管理单位）：_______________________统一社会信用代码：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方（业主/物业使用人）：_______________________身份证号/统一社会信用代码：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________一、协议目的与依据为规范物业管理区域内消防安全管理，明确甲乙双方权利义务，预防火灾事故，依据《中华人民共和国消防法》《物业管理条例》《建筑设计防火规范》等法律法规，结合本物业实际，经协商签订本协议。二、适用范围本协议适用于__________（物业地址）的公共区域、业主专有区域及附属设施的消防安全管理。三、双方职责与义务（一）甲方（物业管理单位）职责1.制度与组织管理建立消防巡查、设施维护、隐患整改等制度，明确岗位责任；定期召开消防工作会议，协调解决管理问题。2.消防设施维护对公共消防设施（消火栓、灭火器、报警系统等）日常维护、检测，确保完好；每季度全面检查，每年委托专业机构检测，报告存档。设施损坏、故障时立即维修；需动用维修资金或联动乙方设施的，按合同约定执行。3.通道与区域管理确保疏散通道、消防车通道畅通，严禁堆放杂物、停车；巡查公共区域，发现违规立即劝阻，无效则报消防部门。维护更新消防标识、警示标志，确保清晰醒目。4.巡查与隐患整改每日巡查公共区域，重点检查设施运行、用火用电安全，巡查记录存档至少2年。发现隐患向乙方发《整改通知书》，拒不整改的报主管部门。5.应急与演练制定火灾应急预案，明确报警、疏散、扑救流程；每年组织至少1次消防演练，邀请乙方参与。配备应急物资（灭火毯、急救箱等），定期检查更新。6.宣传与培训每季度开展消防宣传（讲座、案例警示等）；定期培训员工，确保具备扑救、疏散能力。（二）乙方（业主/使用人）职责1.行为规范遵守消防法规，不得实施以下行为：损坏、挪用公共消防设施，或影响其使用；公共区域违规停放、充电电动车，或堆放易燃易爆物；擅自改变建筑结构、破坏防火分隔；非指定区域燃放烟花、使用明火；违规私拉电线、超负荷用电，或使用不合格电器。2.专有区域管理对房屋专有部分消防安全负责，定期检查用火、用电、用气安全，及时更换老化线路、破损电器。装修前向甲方申报方案，不得破坏原有消防设施，不得使用易燃材料；动火作业提前报备并防护。3.配合与整改收到《整改通知书》后按期整改，确有困难需延期的，提前说明并采取防范措施。火灾发生时立即报警，配合甲方及消防人员灭火、疏散，不得隐瞒、阻碍调查。4.宣传参与积极参加甲方组织的培训、演练，学习消防知识，教育家庭成员遵守规定。四、设施维护责任划分1.公共消防设施（消火栓、公共灭火器等）由甲方维护，费用从物业经费或维修资金列支（按合同约定）。2.乙方专有区域设施（户内烟感、独立灭火器等）由乙方维护，费用自理；故障影响公共系统的，乙方应立即修复，否则甲方可委托维修，费用由乙方承担。五、应急处置与责任界定1.火灾处置火灾发生时，甲方启动预案，组织疏散、扑救并报警；乙方服从指挥，配合救援。2.责任与赔偿甲方未履行职责导致事故或损失扩大的，依法承担赔偿责任。乙方违规引发火灾或造成损失的，依法赔偿并接受行政处罚；构成犯罪的，追究刑事责任。六、监督与考核1.甲方监督定期检查乙方行为，对合规者表扬，违规者记录公示，必要时报主管部门。2.乙方监督有权监督甲方工作，对未履职行为可向消防部门或业委会投诉，甲方应在3个工作日内回复。七、协议变更与终止1.协议生效后不得擅自变更，如需变更需双方协商并签订补充协议。2.协议期限与物业服务合同一致；合同终止的，协议自动终止，但未了结责任仍需履行。八、争议解决协商不成的，向物业所在地人民法院提起诉讼。九、附则1.本协议一式2份，甲乙双方各执1份，具同等效力。2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________________法定代表人/授权代表（签字）：_______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______