拆除房屋合同范本

拆除房屋合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲拆除该房屋，并委托乙方负责拆除相关事宜。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方拆除房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋范围：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋包括主体建筑及附属设施，附属设施涵盖但不限于房屋周边的围墙、车库、储物间等。2.拆除要求：乙方应按照国家相关安全规范及环保要求进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境造成污染和破坏。拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除作业过程，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量标准完成拆除工作。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理拆除过程中可能需要的相关手续，如向有关部门报备等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。在拆除作业过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致拆除工作受阻或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务具备从事拆除作业所需的资质和专业设备，确保拆除作业符合国家相关安全规范和环保要求。制定详细的拆除施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施、工期安排等内容。负责组织专业施工人员进行拆除作业，施工人员应具备相应的从业资格证书。在拆除作业前，对拆除现场及周边环境进行勘察，设置明显的安全警示标志，采取必要的防护措施，确保拆除作业安全进行，不对周边人员和财产造成损害。按照甲方要求的时间和质量标准完成拆除工作，并将拆除后的场地清理干净，达到甲方满意的状态。在拆除过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，拆除工作完成后及时归还甲方。负责处理拆除过程中可能出现的各类纠纷和问题，承担因自身原因导致的一切法律责任和经济损失。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次拆除房屋的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含拆除房屋所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不再因任何原因调整。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.乙方应自本合同生效之日起[X]日内开始拆除作业，并在[X]日内完成全部拆除工作及场地清理。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。2.乙方应按照上述工期要求合理安排施工进度，并定期向甲方汇报拆除工作进展情况。如乙方未能按照约定工期完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准1.乙方拆除后的场地应达到以下质量标准：拆除后的场地平整，无明显坑洼、凸起。拆除后的建筑垃圾应清理干净，运至甲方指定的地点。拆除过程中不对周边环境造成污染，如扬尘、噪声等符合国家环保标准。2.甲方在拆除工作完成后[X]日内进行验收。如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。乙方应承担因整改产生的全部费用，且整改期间不计入工期。如乙方拒绝整改或经整改后仍不符合验收标准的，甲方有权扣除相应的拆除费用，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、安全责任1.乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，制定安全管理制度，加强对施工人员的安全教育培训，确保拆除作业安全进行。2.在拆除作业过程中，如发生安全事故，乙方应立即采取有效措施进行救援，并及时通知甲方。乙方应承担因安全事故导致的一切法律责任和经济损失，包括但不限于对第三方人身伤亡和财产损失的赔偿责任。如因甲方原因导致安全事故的，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应为施工人员购买足额的人身意外伤害保险，保险费用由乙方自行承担。七、环保要求1.乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效的环保措施，减少拆除作业过程中产生的扬尘、噪声、废水等污染物排放。2.在拆除作业前，乙方应制定详细的环保方案，明确环保措施和责任。拆除过程中，应按照环保方案要求进行作业，确保拆除现场及周边环境符合环保标准。3.如因乙方违反环保要求导致被环保部门处罚或给第三方造成环境污染损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，乙方应负责消除污染，恢复环境原状。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除作业，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方违反本合同约定的任何条款，包括但不限于未按照约定的时间、质量标准完成拆除工作，未履行安全责任或环保要求等，应向甲方支付拆除费用的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权另行追究乙方的法律责任。3.任何一方违反本合同约定，导致对方为实现合同目的而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），违约方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖