原购房合同范本

原购房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物具体描述1.房产位置甲方所售房产位于[具体地址]，该房产所在土地性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋基本情况该房屋为[住宅/商业/办公等]用房，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修，包含装修材料、装修风格等]。房屋附带设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。3.产权情况甲方保证对该房产拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房产未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。甲方应向乙方提供该房产的产权证书、购房合同等相关证明文件，确保乙方能够顺利办理产权过户手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报任何与房产相关的重要事实。保证该房产符合国家及地方相关法律法规规定的交易条件，协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在合同签订后至房产交付前，负责保管该房产，确保房产的安全和完整，不得擅自改变房产现状或损坏房产附属设施。如因甲方原因导致房产出现损坏或价值减损，甲方应承担相应的赔偿责任。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房产及相关附属设施，并确保交付的房产符合合同约定的标准。交付时，甲方应向乙方提供房产的钥匙、水电气等相关设施的使用凭证，并协助乙方办理相关设施的交接手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式购买甲方的房产，并在符合法律法规及合同约定的情况下，要求甲方协助办理房产过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。乙方应按照合同约定的付款方式和时间节点，将购房款足额支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的一定比例向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。向甲方提供办理房产交易及过户手续所需的相关文件和资料，积极配合甲方办理房产过户手续，按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在房产交付前，不得擅自进入该房产，不得损坏房产及其附属设施。如因乙方原因导致房产出现损坏或价值减损，乙方应承担相应的赔偿责任。在房产交付时，按照合同约定接收房产及相关附属设施，并对房产的现状进行验收。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符之处，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方按照合同约定进行整改或承担相应的赔偿责任。三、购房款支付方式及时间1.支付方式乙方选择以下第[X]种方式支付购房款：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。2.支付时间乙方应严格按照本合同约定的时间支付购房款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金或购房款，乙方应按照购房款总额[X]%的标准向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。四、房产交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款或按照合同约定乙方已支付足够款项（如分期付款达到约定比例、银行贷款已放款等）后的[X]日内，将房产交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式甲方应在房产交付前[X]日，书面通知乙方办理房产交付手续。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行现场验收，填写房产交付清单。甲方应向乙方提供房产的钥匙、水电气等相关设施的使用凭证，并协助乙方办理相关设施的交接手续。如房产存在质量问题或与合同约定不符之处，甲方应按照合同约定进行整改或承担相应的赔偿责任后，再行交付房产。五、产权过户手续1.办理时间双方应在房产交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因乙方原因导致过户手续延迟办理的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额万分之[X]的标准向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。如因甲方原因导致过户手续延迟办理的，甲方应承担相应的违约责任。2.办理费用办理房产过户手续所需的费用，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方隐瞒或虚报房产相关重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的购房款、利息、因购买房产产生的其他费用以及乙方因此遭受的可得利益损失等。如甲方未按照合同约定的时间和方式交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额万分之[X]的标准向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额[X]%的标准向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付房产导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。如甲方未能协助乙方办理房产过户手续或者因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额[X]%的标准向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房产所有权，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、房屋差价损失、因购买房产产生的其他费用等。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日以上的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金或购房款，乙方应按照购房款总额[X]%的标准向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方未按照合同约定配合甲方办理房产过户手续或者因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应按照购房款总额[X]%的标准向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致甲方无法收回全部购房款，乙方应补足购房款差额，并承担相应的利息损失。如乙方擅自改变房产现状或损坏房产附属设施，乙方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在