外立面改造协议书

外立面改造协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对其[具体建筑物名称]的外立面进行改造，乙方具备相关的改造资质和经验，能够提供外立面改造服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行外立面改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围乙方负责对甲方[具体建筑物名称]的外立面进行全面改造，包括但不限于拆除原有外立面装饰材料、重新设计并安装新的外立面装饰材料（如外墙涂料、石材、玻璃幕墙等，具体材料以双方最终确定的设计方案为准）、更换损坏的门窗、修复外立面的破损部分等。2.设计要求乙方应根据甲方的需求和建筑物的整体风格，提供外立面改造的设计方案。设计方案应包括效果图、施工图等详细图纸，经甲方书面确认后作为改造施工的依据。设计方案应符合国家相关建筑设计规范和安全标准，确保外立面改造后的整体美观性和安全性。3.施工标准乙方应按照国家现行的建筑施工质量验收规范和相关行业标准进行施工，确保施工质量达到优良标准。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。对于施工过程中产生的噪音、粉尘等污染物，乙方应按照环保要求进行处理，不得对周边环境造成污染。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的设计方案、施工进度、施工质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成外立面改造工作。2.义务向乙方提供与外立面改造相关的基础资料，包括建筑物的原始设计图纸、现状照片等，协助乙方进行现场勘查和设计工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造必要的条件。如因甲方原因导致乙方施工受阻，甲方应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。根据甲方提供的基础资料和现场勘查情况，有权对设计方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照本协议约定的时间、质量标准和设计要求完成外立面改造工作。负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。负责施工过程中的环境保护工作，遵守环保相关法律法规，确保施工过程符合环保要求。在施工过程中如发现地下管线、文物等特殊情况，应立即停止施工，并及时通知甲方和相关部门，配合甲方和相关部门进行处理。工程竣工后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点。按照国家相关规定和本协议约定，向甲方提供工程竣工资料，包括设计图纸、施工记录、质量检验报告等。三、改造费用及支付方式1.改造费用本项目外立面改造费用为人民币[具体金额]元（大写：元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工作所需的费用，除因甲方提出的变更设计导致工程量增加或减少外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：元整）。乙方完成外立面拆除工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[拆除款比例]，即人民币[拆除款金额]元（大写：元整）。乙方完成外立面装饰材料安装工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[安装款比例]，即人民币[安装款金额]元（大写：元整）。工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[尾款金额]元（大写：元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期本项目外立面改造工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。2.竣工日期本项目外立面改造工程应在开工日期起[工期天数]天内竣工，具体竣工日期以甲乙双方共同签署的工程竣工验收报告为准。3.工期延误如因甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期延误的时间相应顺延，甲方不承担乙方因此产生的额外费用。如因乙方原因导致工期延误，乙方应采取有效措施加快施工进度，尽量减少工期延误对甲方造成的影响。如因乙方原因导致工期延误超过[允许延误天数]天，乙方应按照本协议改造费用的[延误赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方工期延误给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、质量保证1.质保期本项目外立面改造工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期时长]年。2.质保内容质保期内，乙方负责对本项目外立面改造工程进行质量保修。如因乙方施工质量问题导致外立面出现损坏、脱落等情况，乙方应免费进行修复或更换。3.质保期服务乙方应在质保期内定期对本项目进行回访，及时了解外立面的使用情况。如甲方发现质量问题并通知乙方，乙方应在接到通知后[响应时间]小时内做出响应，并在[维修时间]天内到达现场进行维修。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[允许逾期天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间、质量标准和设计要求完成外立面改造工作，每逾期一天，应按照本协议改造费用的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[允许逾期天数]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本协议改造费用的[违约解除合同赔偿比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方施工质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议改造费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议