招商投资合同范本

招商投资合同范本甲方（招商方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（投资方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体项目名称]的招商权，并希望通过招商引入投资以推进项目的开发与运营；乙方对该项目具有投资意向，愿意参与投资并获取相应权益。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方对甲方招商项目进行投资事宜，达成如下协议：一、投资项目概述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地址：[详细地址]3.项目内容及规模：该项目旨在[阐述项目的主要目标和用途，例如建设商业综合体，涵盖购物中心、写字楼、酒店等业态，总建筑面积为[X]平方米]。项目规划包括[详细说明项目的各个组成部分，如不同功能区域的分布、设施配备等]。4.项目进展情况：目前项目处于[具体阶段，如筹备阶段、建设中或已部分运营等]。已完成的前期工作包括[列举已完成的相关工作，如土地获取、规划设计方案审批等]。二、投资方式及金额1.投资方式：乙方以[具体投资方式，如货币资金、实物资产、知识产权等，若为多种方式需分别说明]向甲方进行投资。2.投资金额：乙方本次投资金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用乙方的投资资金进行项目开发与运营。在项目运营过程中，有权根据实际情况制定和调整项目的经营策略，但应提前通知乙方并取得乙方的书面认可（涉及重大变更的情形除外）。对乙方投入的资产进行合理管理和使用，确保资产用于项目相关目的。按照本合同约定向乙方分配项目收益。2.义务：向乙方如实披露项目的真实情况，包括但不限于项目的规划、进展、财务状况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。按照本合同约定的时间和方式接收乙方的投资资金及资产，并出具相应的收款凭证。负责办理与项目相关的各项审批手续，确保项目合法合规进行。按照合理、谨慎的原则运营项目，保障项目的顺利推进和乙方的投资权益。在项目运营过程中，定期向乙方提供项目的财务报表和运营情况报告，接受乙方的监督检查。（二）乙方权利义务1.权利：有权了解项目的进展情况、财务状况及运营情况，查阅相关资料。按照本合同约定获取项目收益。对甲方使用投资资金的情况进行监督，提出合理的意见和建议。在符合本合同约定的条件下，有权要求甲方按照约定回购其投资权益或转让其持有的项目权益。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方足额投入投资资金及资产。保证投入的资产不存在任何权利瑕疵，如因资产问题给甲方或项目造成损失的，应承担相应的赔偿责任。配合甲方办理与投资相关的手续，提供必要的文件和资料。遵守项目的运营管理规定，不得从事损害项目利益的行为。在项目运营过程中，按照甲方的要求提供必要的协助和支持。四、项目收益分配1.分配方式：根据项目的实际盈利情况，按照[具体分配比例，如甲方[X]%，乙方[Y]%]的比例进行收益分配。收益分配周期为[具体周期，如每年/每季度]。2.分配时间：在每个收益分配周期结束后的[X]个工作日内，甲方应完成收益核算，并向乙方支付应分配收益。五、项目运营管理1.运营模式：项目由[运营主体，如甲方指定的项目公司或双方共同组建的运营团队]负责运营管理。2.管理职责：运营主体应制定完善的项目运营管理制度，确保项目的规范化运作。负责项目的日常经营活动，包括但不限于市场推广、客户服务、物业管理等。定期对项目的运营情况进行评估和分析，及时调整经营策略，提高项目的经济效益。3.重大事项决策：对于项目运营过程中的重大事项，如项目的重大投资、资产处置、合作经营等，应经双方协商一致后作出决策。具体决策程序为：由[提出方]提出书面议案，提交双方共同审议，经双方[具体决策比例，如一致同意或超过[X]%同意]后方可实施。六、股权变更与退出机制（一）股权变更1.若乙方以货币资金投资并获取项目公司股权的，在符合法律法规及项目公司章程规定的情况下，乙方有权按照本合同约定转让其持有的股权。2.股权变更时，应按照相关规定办理股权变更登记手续，涉及的费用由[具体承担方]承担。（二）退出机制1.回购退出：在满足以下条件之一时，乙方有权要求甲方回购其投资权益：项目运营期限届满，且项目未能实现预期收益目标，经双方协商一致同意回购的。因不可抗力或政府政策等原因导致项目无法继续运营，经双方协商一致同意回购的。甲方违反本合同约定，严重损害乙方投资权益，乙方有权要求回购的。其他经双方约定的回购情形。回购价格按照以下方式确定：回购价格=乙方累计投入的投资资金×（1+年化收益率×实际投资天数/365），年化收益率按照[具体约定比例]计算。2.转让退出：乙方有权在项目运营期间按照本合同约定转让其持有的项目权益，但应提前通知甲方，并经甲方书面同意。转让价格由双方协商确定，但不得低于乙方累计投入的投资资金×（1+年化收益率×实际投资天数/365），年化收益率按照[具体约定比例]计算。3.清算退出：在项目终止或清算时，按照法律法规及本合同约定的清算程序进行清算。乙方按照其投资比例获取清算剩余财产，但应优先用于清偿项目债务和支付清算费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时足额向乙方分配收益、未妥善管理乙方投资资产等，应承担违约责任。违约方应按照未履行金额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时足额投入投资资金、提供的资产存在权利瑕疵等，应承担违约责任。违约方应按照未履行金额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2..双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目运营期限届满或双方按照本合同约定提前终止之日止。2.本合同一式[