包工拆房协议书

包工拆房协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋拆除工程需要委托乙方进行施工，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方包工拆房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋地址：位于[具体地址]的[房屋详细信息，如几居室、面积等]房屋。2.拆除范围：包括但不限于房屋主体结构拆除、室内外装修拆除、附属设施拆除等全部拆除工作。具体拆除内容以双方现场确认的范围为准。3.拆除要求：乙方应按照安全、环保、高效的原则进行拆除作业，确保拆除过程中不对周边环境、建筑物及人员造成损害。拆除后的建筑垃圾应及时清理并运至甲方指定的地点。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的施工过程，提出合理的意见和建议。对乙方完成的工作成果进行验收，如发现不符合约定，有权要求乙方整改或返工。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括房屋产权证明、建筑图纸等，确保乙方对拆除工作有充分的了解。协助乙方办理拆除施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等，并承担相应的费用（如有）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。在拆除作业期间，负责协调与周边居民及相关部门的关系，确保拆除工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备从事房屋拆除工程所需的资质和安全生产条件，并向甲方提供相关证明文件。组建专业的施工队伍，配备必要的施工设备和安全防护用品，确保施工安全。施工人员应具备相应的技能和经验，并遵守国家和地方有关安全生产的规定。制定详细的拆除施工方案，经甲方书面同意后实施。施工方案应包括拆除顺序、安全保障措施、环境保护措施等内容。在拆除作业前，对施工现场及周边环境进行勘查，制定安全防范措施，确保拆除工作安全进行，并承担因施工过程中造成的人身伤亡、财产损失等一切法律责任和经济赔偿责任，但因甲方原因导致的除外。按照国家和地方有关环保规定，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少拆除施工对周边环境的影响。在拆除作业过程中产生的建筑垃圾及废弃物应及时清理，运至甲方指定的地点，不得随意丢弃。严格按照双方约定的拆除范围、要求和施工方案进行施工，确保拆除工作质量。在施工过程中如发现与原勘察情况不符或存在其他影响拆除工作的问题时，应及时通知甲方，并协商解决方案。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督和检查。在拆除工作完成后，及时通知甲方进行验收。妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于与本拆除工程无关的其他用途。三、工程款及支付方式（一）工程款金额双方经协商确定，本包工拆房工程的总工程款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.拆除工程进度达到[具体进度节点，如拆除至房屋主体结构的[X]%]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.拆除工程全部完成，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照甲方通知的开工日期按时开工，并在约定的工期内完成拆除工作。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本协议总工程款的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家和地方现行的房屋拆除工程质量验收规范及本协议约定的拆除要求进行施工，确保拆除工作质量达到合格标准。拆除后的房屋应符合安全、环保要求，拆除后的场地应清理平整。2.验收拆除过程中，甲方有权随时对乙方的施工质量进行检查和监督。乙方应积极配合甲方的检查工作，并按照甲方提出的意见和建议及时整改。拆除工作完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请。甲方应在收到验收申请后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的工程款及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的资质、人员、设备等要求进行施工，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照本协议总工程款的[X]%向甲方支付违约金。乙方已完成的工作成果不符合质量要求的，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。因返工造成的工期延误及甲方损失，由乙方承担。2.若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求和施工方案进行施工或者擅自变更施工内容，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照本协议总工程款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方为修复房屋或弥补损失而支付的费用、甲方因房屋拆除问题而遭受的第三方索赔等。3.若乙方未按照本协议约定的工期完成拆除工作，每延误一天，应按照本协议总工程款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照本协议总工程款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因工期延误给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方因工程延误而产生的额外费用、甲方因房屋未能按时拆除而遭受的其他损失等。4.若乙方在施工过程中违反安全、环保规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，乙方应按照本协议总工程款的[X]%向甲方支付违约金。5.若乙方擅自将本协议项下的拆除工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照本协议总工程款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因转包或分包给甲方造成的一切损失。6.乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法