标准土地合同范本

标准土地合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），并愿意将其出让给乙方；乙方愿意受让该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关合法文件确认，该土地面积为[X]平方米。3.土地用途：[具体土地用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等]4.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如平整、有附着物等]，地上附着物情况为[详细说明地上附着物的种类、数量等]。二、土地出让价格及付款方式1.土地出让价格：双方商定该土地的出让价格为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作土地出让款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方完成土地权属变更登记手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应积极配合乙方办理相关手续。尾款：在土地权属变更登记手续办理完毕且乙方取得土地相关权证后的[X]日内，乙方将剩余土地出让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取土地出让款。对该土地拥有合法的处分权，并保证该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。在乙方未按照合同约定支付款项或履行其他义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所提供的土地信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理土地权属变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合相关部门的调查、询问等工作。办理权属变更登记手续所产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在本合同签订后至土地权属变更登记手续办理完毕期间，妥善保管该土地，不得擅自改变土地现状或进行有损乙方权益的行为。负责处理与该土地相关的一切债权债务关系，确保乙方受让该土地后不受任何第三方的追索或干扰。（二）乙方权利义务1.权利：在支付相应款项后，有权要求甲方按照合同约定协助办理土地权属变更登记手续，并取得该土地的合法权益。对甲方提供的土地信息及相关资料有知情权，有权要求甲方进行合理说明。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让款。自行承担办理土地权属变更登记手续过程中应由乙方承担的费用，如税费（除本合同约定应由甲方承担的部分外）、登记费、评估费等。在办理土地权属变更登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需的资料和信息，并按照要求履行各项手续。受让该土地后，应按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地的位置、面积、现状等详细信息。2.权属变更登记手续办理：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向相关土地管理部门提交办理土地权属变更登记手续所需的全部资料，并积极推动手续办理进程。乙方应在甲方提交资料后，及时配合提供自身所需资料，并按照土地管理部门的要求缴纳相关费用、履行各项手续。如因政策调整、不可抗力等非双方原因导致权属变更登记手续办理延迟，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应积极采取措施，尽快推进手续办理。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理土地权属变更登记手续，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地出让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得该土地权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地出让款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自改变土地现状或进行有损乙方权益的行为，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于土地价值减少的损失、乙方为修复或弥补损失所支出费用等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付土地出让款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的款项不予退还。同时，乙方应按照土地出让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复土地原状，乙方应承担因此产生的全部费用。乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地出让款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于土地价值减少的损失、甲方为恢复土地原状所支出费用等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括土地位置图、土地现状照片、地上附着物清单等，与本合同一并构成完整的合