果园建房合同范本

果园建房合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方在甲方果园内建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于甲方拥有的[果园具体地址]果园内，该地块的具体位置由双方现场确定并以附图形式在本合同中明确标注。2.建房规格：乙方所建房屋为[房屋结构，如砖混结构]，层数为[X]层，建筑面积为[具体面积数值]平方米。房屋的具体设计方案应符合国家相关建筑规范以及甲方的合理要求，设计方案需经甲方书面同意后方可实施。3.配套设施：房屋建成后，乙方应按照设计要求配套建设[列举配套设施，如化粪池、排水系统、水电线路等]，确保房屋的正常使用功能。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方建房过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，确保建房质量和进度符合合同要求。对乙方违反法律法规、合同约定或损害果园及周边环境的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供建房所需的果园相关土地资料，协助乙方办理建房所需的相关手续（如临时用地审批等），确保乙方建房活动合法合规进行。按照合同约定的时间和方式向乙方支付建房款项。在乙方建房过程中，因甲方原因导致乙方停工或延误工期的，应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的价格和方式收取建房款项。在符合法律法规和合同约定的前提下，自主组织建房施工队伍，选择建房材料和施工工艺，但必须保证建房质量和安全。2.义务严格按照国家相关建筑规范、合同约定的建房规格和设计方案进行施工，确保房屋质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责办理建房所需的一切手续（如施工许可证等），承担因手续不全导致的一切法律责任。遵守国家环保规定，采取有效措施减少施工过程中对果园环境的污染和破坏。施工结束后，负责清理施工现场，恢复果园原状。按照合同约定的工期完成建房任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。房屋建成后，负责对房屋进行保修，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、建房款项及支付方式1.建房总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定建房任务所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外不再调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋基础完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）剩余款项。房屋竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为尾款。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本合同签订且甲方预付款到账后[X]日内，乙方应组织人员和设备进场开工。具体开工日期以双方共同签署的开工报告为准。2.竣工日期：自开工之日起[X]个工作日内完成房屋建设并通过竣工验收。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期延误：因乙方原因未能按照合同约定的工期完成建房任务的，每延误一天，乙方应按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方所建房屋应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。房屋的结构安全、防水、防火、电气等各项性能指标应满足设计要求和使用功能。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。房屋竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告和相关竣工资料。甲方应在收到竣工报告和资料后[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改后仍不合格的，乙方应承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付建房款项超过[X]日的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担乙方因此造成的直接经济损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致房屋质量不合格需返工整改时，乙方应承担全部返工整改费用，并按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成建房任务逾期超过[X]日的，除按照本合同约定支付违约金外，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反合同约定擅自改变建房规格、设计方案或使用不合格材料的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照合同约定履行保修义务的，甲方有权自行委托他人维修，并从乙方预留的保修金中扣除维修费用，不足部分由乙方补足。同时，乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖