厂房认租协议书

厂房认租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意认租该厂房用于[乙方计划经营的业务范围]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体以产权证书或相关测绘报告为准。厂房内部空间布局合理，具备良好的采光和通风条件，可满足乙方生产经营的需求。2.厂房配套设施厂房配备有独立的电力供应系统，供电容量为[X]千瓦，能够满足乙方正常生产运营的用电需求。供水系统完善，水源充足，水质符合国家相关标准，保障乙方日常生产及生活用水。排水系统畅通，具备完善的雨污分流设施，确保生产过程中产生的污水能够得到妥善处理。消防设施齐全且符合国家安全标准，包括消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，为乙方的安全生产提供保障。厂房内设有多部货梯，方便货物的上下运输。货梯载重为[X]吨，运行速度满足乙方货物搬运需求。厂房周边道路宽敞，交通便利，便于货物运输车辆的进出。距离[主要交通枢纽或干道名称]仅[X]公里，可快速连接城市主要区域。3.租赁用途乙方认租该厂房仅用于[乙方计划经营的业务范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金及相关费用。甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照法律法规及本协议约定承担相应责任。2.义务甲方应保证该厂房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该厂房。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本协议约定的时间和标准，将厂房及配套设施交付给乙方使用，并确保交付时厂房及配套设施处于正常可使用状态。租赁期间内，甲方应负责对厂房的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能符合国家相关标准。如因甲方未履行维护义务导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的各类手续，如工商注册登记、消防验收等，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该厂房及配套设施，在租赁期限内享有对该厂房的合法使用权。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如交付厂房、维修设施设备等。如甲方未履行义务，乙方有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求甲方承担违约责任、赔偿损失等。在租赁期间，乙方对厂房进行合理装修和改造的，有权在租赁期满或提前解除协议时，按照法律法规及本协议约定处置装修和改造部分。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用，不得拖欠。如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。乙方应按照本协议约定的租赁用途使用该厂房，不得擅自改变用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变用途或转租导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应合理使用厂房及配套设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成厂房及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或提前解除协议时，乙方应将厂房及配套设施恢复原状（正常损耗除外）。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，因乙方经营活动产生的一切法律责任和经济纠纷均由乙方自行承担，与甲方无关。乙方应负责租赁期间厂房内的消防安全、环境卫生等工作，确保符合国家相关标准。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部责任。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准自本协议签订之日起[X]年内保持不变，[X]年后如需调整，双方应另行协商确定，并签订补充协议。2.支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或提前解除协议，如乙方无违约行为且已结清租金及相关费用，并将厂房及配套设施按照本协议约定恢复原状后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方给乙方。四、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议。如乙方未提前通知或明确表示不续租，租赁期满后应按时腾空厂房并交还给甲方。五、厂房的交付与返还1.交付甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将厂房及配套设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同对厂房及配套设施进行验收，并签署交接清单。交接清单应详细记录厂房及配套设施的现状、数量、质量等情况。2.返还租赁期满或提前解除协议后，乙方应在[X]个工作日内将厂房及配套设施腾空，并按照本协议约定的标准返还给甲方。返还时，厂房及配套设施应保持正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方在返还厂房时，应清理厂房内的所有物品，如逾期未清理，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。六、维修与保养1.甲方维修义务租赁期间，甲方负责对厂房的主体结构及主要设施设备（如屋顶、墙面、梁柱、电力系统、供水系统、排水系统、消防设施等）进行定期检查和维护，确保其安全性能符合国家相关标准。如发现问题或隐患，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外，此种情况下，维修费用由乙方承担。2.乙方维修义务乙方应负责对厂房内属于乙方自行使用的设备、设施等进行日常维修和保养，确保其正常运行。如因乙方未及时维修导致设备设施损坏或影响甲方及第三方正常使用的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.紧急维修在租赁期间，如发生紧急情况（如火灾、漏水、漏电等）影响厂房正常使用或安全的，双方应立即采取措施进行处理。甲方应在接到乙方通知后[X]小时内到达现场进行维修，乙方应积极配合甲方进行维修工作。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任；如因乙方未及时通知或未配合甲方维修导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和标准将厂房及配套设施交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用厂房（如产权纠纷导致厂房被查封等），甲方应负责解决问题，确保乙方能够正常使用厂房，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空厂房，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方擅自改变租赁用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空厂房，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。如因乙方转租行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定合理使用厂房及配套设施，导致厂房及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的时间腾空厂房并返还给甲方，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行处置厂房内的物品，处置费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中发生争议，由双