买门面合同范本

买门面合同范本门面买卖合同合同编号：[合同编号具体数字]出卖人：姓名：[出卖人姓名]性别：[出卖人性别]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于出卖人拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”），买受人有意购买该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[详细地址，具体到门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，所在楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.面积：该门面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差比在±[X]%以内（含本数）的，以本合同约定面积为准；面积误差比超出±[X]%的，买受人有权退房。3.用途：该门面规划用途为[商业用途具体类型，如商铺、餐饮等]。4.装修及设施设备：出卖人交付的门面为[毛坯/精装修]状态，附带以下设施设备：[详细列举设施设备名称、规格、数量等，如卷帘门、水电表、照明灯具等]。二、计价方式与价款1.单价：该门面单价为每平方米人民币[X]元。2.总价：该门面总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.付款方式买受人选择一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。买受人选择分期付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。在[具体日期1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人选择银行贷款付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款。买受人应在本合同签订之日起[X]日内向[贷款银行名称]申请贷款，并提交相关资料，办理贷款手续。出卖人应协助买受人办理贷款手续，如因出卖人原因导致买受人贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人有权解除合同，出卖人应在收到买受人解除合同通知之日起[X]日内退还买受人已支付的款项，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在收到银行通知之日起[X]日内以现金方式补足购房款差额。三、面积确认及面积差异处理1.双方同意以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。2.该门面交付时，实测面积与合同约定面积发生差异的，双方同意按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行同期贷款利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。四、交付期限及条件1.交付期限：出卖人应当在[具体交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的门面交付买受人使用：该门面经验收合格。该门面已取得规划、消防、环保等部门的认可文件或证明。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。门面的配套设施设备能正常使用。2.逾期交付责任：除本合同约定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该门面交付买受人使用，按下列方式处理：逾期不超过[X]日，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之[X]的违约金，合同继续履行。逾期超过[X]日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[X]天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之[X]（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。五、产权登记1.出卖人应当在门面交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[具体选项]项处理：买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起[X]日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的[X]%赔偿买受人损失。买受人不退房，出卖人按已付房价款的[X]%向买受人支付违约金。2.因买受人的原因，未能在约定期限内办理产权登记手续的，出卖人不承担责任。六、双方的权利义务1.出卖人的权利义务出卖人有权按照本合同约定收取门面价款。出卖人应保证该门面权属清楚，无产权纠纷或债权债务纠纷。如因出卖人原因，造成该门面不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。出卖人应按照本合同约定的交付期限和条件，将门面交付买受人使用。出卖人应在交付门面时，向买受人提供有关该门面的质量证明文件和相关资料。出卖人应协助买受人办理门面的产权登记手续，提供必要的文件和证明。2.买受人的权利义务买受人有权要求出卖人按照本合同约定的时间、地点和条件交付门面。买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，支付门面价款。买受人应在接收门面时，对门面的质量、数量、设施设备等进行验收。如发现问题，应及时向出卖人提出。买受人应按照国家和地方有关规定，办理门面的产权登记手续，承担相关费用。买受人在使用门面过程中，应遵守法律法规和物业管理规定，不得擅自改变门面的用途和结构。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.买受人未按照本合同约定的时间付款的，按照以下方式处理：逾期在[X]日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之[X]的违约金，并于实际支付应付款之日起[X]日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。逾期超过[X]日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知到达之日起[X]日内按照累计的逾期应付款的[X]%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之[X]（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于实际支付应付款之日起[X]日内向出卖人支付违约金。3.出卖人未按照本合同约定的期限和条件交付门面的，如前文所述承担逾期交付责任。4.出卖人交付的门面不符合本合同约定的质量标准或设施设备要求的，买受人有权要求出卖人按照本合同约定进行整改或赔偿损失。出卖人应在接到买受人通知之日起[X]日内进行整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，出卖人应按照本合同约定承担违约责任。5.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[具体争议解决方式]种方式解决：1.提交[具体仲裁