招商入驻合同协议

招商入驻合同协议甲方（招商方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（入驻方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体商业区域名称]的招商权，乙方有意入驻该区域开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.招商区域甲方将位于[详细地址]，面积为[X]平方米的商业区域（以下简称“该区域”）招商给乙方入驻。该区域的具体位置、边界以双方现场确认并附图标明的为准。2.经营范围乙方在该区域内的经营范围为[详细列举乙方拟经营的业务范围，如餐饮类：中餐、西餐、快餐等；零售类：服装、饰品、日用品等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.配套设施甲方应确保该区域具备以下配套设施供乙方使用：水、电供应正常，乙方按照国家规定的收费标准向相关部门缴纳费用。具备完善的消防设施，符合消防安全标准，且定期进行维护检查。提供合理的停车位数量，满足乙方及顾客的停车需求。公共区域的物业管理服务，包括清洁、绿化、安保等，费用由[明确承担方]承担。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取相关费用。对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违反法律法规、本合同约定或损害甲方及其他商户利益的行为，有权要求乙方整改或采取相应措施。根据整体商业区域的规划和运营需要，有权对公共区域进行合理调整和管理。2.义务按照合同约定的时间和条件将该区域交付给乙方使用，并确保交付时该区域符合本合同约定的标准。协助乙方办理相关经营所需的审批手续，提供必要的文件和证明材料，但因乙方自身原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方不承担责任。维护该区域的整体商业秩序，保障乙方的正常经营环境，协调解决乙方与其他商户之间可能出现的纠纷。按照合同约定提供配套设施，并保证设施的正常运行，对设施进行定期维护和更新，因甲方原因导致设施故障给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主开展经营活动。有权要求甲方按照合同约定提供相应的服务和支持。在经营过程中，对于甲方不合理的管理行为或侵犯乙方合法权益的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付各项费用。严格按照本合同约定的经营范围开展经营活动，不得擅自超出范围经营，不得从事违法违规或损害社会公共利益的经营行为。遵守甲方制定的商业区域管理规定，包括营业时间、环境卫生、消防安全等方面的规定，积极配合甲方的管理工作。在该区域内合理使用配套设施，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等，并按照法律法规的规定按时足额缴纳。定期向甲方提供经营报表等相关资料，以便甲方了解乙方的经营情况。三、费用及支付方式1.租金乙方应向甲方支付的租金标准为每月每平方米[X]元，租金总计每月[X]元。租金支付方式为[具体支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。2.保证金乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金[X]元。保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方无违约行为，合同期满或提前解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将保证金无息退还乙方；如乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应保证金。3.其他费用乙方应按照国家规定及甲方要求，另行支付因经营活动产生的水电费、物业费等其他费用，支付标准及方式按照相关部门或甲方的规定执行。四、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，本合同期满后终止。五、合同的变更与解除1.变更经双方协商一致，可以书面形式对本合同的条款进行变更。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更合同内容。2.解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服且导致合同无法履行的情形出现时，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件将该区域交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的费用，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定提供配套设施或设施出现故障影响乙方正常经营，甲方应及时采取措施修复或解决，如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反合同约定对乙方的经营活动进行不合理干涉或侵犯乙方合法权益，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自变更经营范围、超出合同约定区域经营或从事违法违规经营行为，甲方有权要求乙方立即改正，并可根据情节轻重扣除乙方部分或全部保证金；如给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反甲方制定的商业区域管理规定，经甲方书面通知后仍不改正，甲方有权采取相应措施限制乙方经营活动，由此给乙方造成的损失，乙方自行承担；如乙方的违约行为严重影响商业区域整体秩序，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方未经甲方书面同意擅自提前解除合同，乙方已支付的保证金不予退还，同时乙方应按照合同剩余期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同