商店租赁协议书

商店租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处商店（以下简称“该商店”），愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该商店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.商店位置该商店位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。其所在建筑物共[X]层，该商店位于第[X]层。2.商店用途乙方租赁该商店的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商店的用途。3.附属设施设备甲方应保证交付给乙方的商店附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、通风设备、照明设备等）处于正常可使用状态。具体附属设施设备清单见本协议附件一。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商店。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准该商店的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[X]%。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期]支付制，乙方应于每个[支付周期起始日期]前向甲方支付本周期的租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：在转账时，请注明租金支付的租赁期间及用途。支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金支付的租赁期间及用途，于每个支付周期起始日期前交付给甲方。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金等款项后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该商店及附属设施设备的情况进行监督检查。在租赁期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本协议约定的时间将该商店及附属设施设备交付给乙方使用。甲方应保证该商店及附属设施设备符合国家规定的安全标准，不存在质量问题及安全隐患，并负责对该商店及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。因甲方原因导致该商店及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复或承担相应赔偿责任。甲方应协助乙方办理与该商店经营相关的手续（如有），提供必要文件及证明材料。在租赁期间，甲方如需提前收回该商店，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限的租金总额向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该商店及附属设施设备。在租赁期间，乙方对该商店进行装修、改造或增添设备的，在不影响该商店整体结构及安全的前提下，无需征得甲方同意，但应提前告知甲方。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行增添的设备（但不得损害商店原有结构），并将该商店恢复原状。2.义务乙方应按照本协议约定的时间、金额及方式支付租金及押金。乙方应合理使用该商店及附属设施设备，不得擅自改变其结构、用途或损坏。因乙方原因导致该商店及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该商店从事违法违规活动。乙方应自行承担该商店经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、通讯费等。乙方应按照消防、环保等相关部门的要求，做好该商店的安全、环保等工作，确保经营活动符合规定。因乙方原因导致的安全事故、环境污染等责任事故，由乙方自行承担全部法律责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该商店及附属设施设备。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此造成的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间将该商店交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空该商店，乙方应按照租金总额[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权扣除乙方已支付的押金作为违约金及乙方应承担但未支付的费用。3.若乙方擅自改变该商店的用途或损坏附属设施设备，甲方有权要求乙方限期恢复原状或赔偿损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权扣除乙方已支付的押金作为违约金及乙方应承担但未支付的费用。4.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]附件一：商店附属设施设备清单1.水电设施：供电线路：[详细描述供电线路情况，包括电线规格、配电箱位置等]用水管道：[详细描述用水管道情况，包括管径、水表位置等]水电表：[记录水电表的型号、读数等信息]2.消防设施：消防栓：[数量及位置，如每层楼的消防栓数量及分布位置]灭火器：[品牌、型号、数量及放置位置，如每个房间内的灭火器放置位置]–火灾自动报警系统：[简要描述系统的工作原理及运行状态]3.通风设备：通风管道：[材质、管径、走向等情况]排风扇：[品牌、型号、数量及安装位置，如店铺内排风扇的安装位置]4.照明设备：吊灯：[品牌、数量及分布位置，如店铺内吊灯的数量及分布情况]壁灯：[品牌、数量及安装位置，如走廊壁灯的数量及安装位置]射灯：[品牌与数量，如展示区射灯的数量]5.其他设施设