同住合同书协议书

同住合同书协议书甲方：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方基于特定原因，决定共同居住于特定住所，为明确双方在同住期间的权利义务，避免潜在纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下同住合同书协议：一、同住标的物或服务具体描述1.同住住所信息本合同所涉及的同住住所位于[详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、租赁房等]，房屋用途为[居住用途]。该住所内现有设施设备包括但不限于家具（具体列举如床、沙发、衣柜等）、电器（如电视、冰箱、空调等）、厨卫设备（炉灶、抽油烟机、热水器等）以及其他附属设施（详细说明）。2.同住方式双方共同居住于上述住所，共同使用住所内的各项设施设备及资源。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用同住住所内的设施设备及资源。有权要求乙方共同维护同住住所的安全、卫生及正常秩序。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权自主安排个人生活空间及活动。2.义务按照本合同约定分担同住期间的各项费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费、房屋租金（如有）等。具体分担方式为[详细说明分担比例或方式]。妥善保管同住住所内属于自己及共同使用的财物，因自身过错导致财物损坏或丢失的，应承担相应赔偿责任。遵守国家法律法规及本合同约定，不得在同住住所内从事违法违规活动。协助乙方共同维护同住住所的良好环境，定期参与住所的清洁、整理等工作，具体分工为[详细说明]。（二）乙方权利义务1.权利享有与甲方同等的使用同住住所内设施设备及资源的权利。有权对同住期间的相关事务提出合理建议和意见，与甲方共同协商解决同住过程中出现的问题。在自身权益受到侵害或同住合同约定的权益未得到保障时，有权通过合法途径维护自身权益。2.义务承担与甲方约定的同住期间各项费用的分担部分。爱护同住住所内的设施设备，如因故意或重大过失造成损坏的，应负责修复或赔偿。尊重甲方的生活习惯和个人隐私，不得干扰甲方的正常生活。协助甲方共同做好同住住所的安全防范工作，如遇紧急情况及时通知甲方并采取合理措施。三、费用分担及支付方式1.费用种类及分担比例水电费：根据每月实际使用量，按照[甲方分担比例]与[乙方分担比例]进行分担。燃气费：同样依据每月实际用量，由甲乙双方按照[具体比例]分担。物业费：甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。房屋租金（如有）：若存在房屋租赁情况，租金由[支付方]承担，具体金额为每月[X]元，支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]。2.支付方式水电费、燃气费、物业费等费用，由双方在收到相关缴费通知后的[X]个工作日内，按照分担比例将各自应承担的费用支付至指定账户。指定账户信息为：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[账户所有人姓名]。房屋租金（如有）按照租赁合同约定的支付方式和时间进行支付。四、房屋使用及维护1.使用规范双方应合理使用同住住所内的设施设备，不得超负荷使用或进行有损设施设备使用寿命的行为。如需对住所内设施设备进行改造、装修或增添新设备，应事先征得对方同意，并不得影响房屋整体结构及安全性能。改造、装修或增添设备所产生费用，由提出方承担。2.维护责任双方共同负责同住住所的日常维护，包括但不限于简单的设施设备维修、清洁卫生等。对于重大维修事项（如房屋主体结构损坏、电器设备严重故障等），由双方共同协商解决方案，所需费用按照[协商后的分担方式]承担。任何一方发现同住住所存在安全隐患或设施设备损坏时，应及时通知对方，并采取必要的临时措施防止损失扩大。五、同住期间的生活安排1.作息时间双方应尊重彼此的作息习惯，尽量保持安静，避免因作息差异给对方造成不必要的干扰。如一方因特殊工作或生活需求需要调整作息时间，应提前告知对方并尽量减少对对方的影响。2.饮食安排双方可自行决定饮食方式，如选择各自烹饪或共同用餐等。若选择共同用餐，应提前协商制定合理的饮食计划，并共同分担食材采购费用。食材采购费用按照[双方协商的分担方式]承担。在共同用餐过程中，应注意保持厨房及用餐区域的清洁卫生，用餐完毕后及时清理。六、物品管理同住住所内的物品分为个人物品和共同物品。1.个人物品甲乙双方各自的衣物、首饰、书籍、文件等个人专属物品，由各自负责保管，对方不得擅自取用或损坏。2.共同物品同住住所内的家具、电器、厨卫设备等设施设备以及其他共同使用的物品，由双方共同管理和维护。任何一方如需使用共同物品，应提前告知对方，使用完毕后应及时归位并保持物品完好。对于共同物品的添置、更新或处置，应由双方共同协商决定。七、保密条款1.双方应对在同住期间知悉的对方个人隐私信息、商业秘密（如有）等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行应尽义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约行为遭受的直接经济损失、合理的维权费用等。2.若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正或造成严重后果（如严重损坏同住住所设施设备、严重干扰甲方生活等），乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照合同约定按时支付各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，对方有权采取进一步措施，包括但不限于停水停电（在符合法律法规规定的前提下），由此造成的一切后果由违约方承担。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，应提前[X]个月书面