商铺修复协议书

商铺修复协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），因[具体受损原因，如自然灾害、意外事故等]导致商铺出现[详细描述受损情况，如屋顶漏水、墙面开裂、地面下沉等]等损坏情况，影响了商铺的正常使用。甲方为修复该商铺，特委托乙方进行修复工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺现状该商铺建筑面积为[X]平方米，为[商业用途，如零售、餐饮等]性质。商铺内部结构包括[详细描述内部结构，如隔断布局、上下水系统、电力线路等]，外部包括[描述外立面、门窗等情况]。目前商铺受损情况严重，具体表现为[再次详细阐述受损细节]。2.修复范围及要求乙方负责对该商铺进行全面修复，修复范围涵盖但不限于：屋顶修复：对受损的屋顶进行防水处理，更换损坏的屋面材料，确保屋顶不再漏水。墙面修复：修补墙面裂缝，铲除脱落的墙皮，重新粉刷墙面至原有标准。地面修复：修复下沉或破损的地面，恢复地面平整度和原有材质。内部结构修复：对受损的隔断、梁柱等结构进行加固和修复，确保结构安全。水电系统修复：检查并修复受损的电力线路、给排水管道，保证水电正常供应。修复工作应达到国家及地方现行的相关建筑工程质量验收标准，恢复商铺受损前的正常使用功能和外观状况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的修复工作进度和质量，提出合理的意见和建议。有权要求乙方提供修复工作的相关资料和报告。2.义务向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解商铺的基本情况。协助乙方办理修复工作所需的相关手续，如物业报备等。按照本协议约定及时支付修复费用。在乙方进行修复工作期间，为乙方提供必要的工作便利条件，如允许乙方进入商铺进行勘查、施工等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修复费用。根据修复工作需要，可以合理使用甲方提供的相关资料。2.义务具备从事建筑工程修复的相应资质和能力，提供有效的资质证明文件。制定详细的修复工作计划和方案，并提交给甲方审核。修复方案应包括修复步骤、施工工艺、质量保证措施、安全保障措施等内容。按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收标准和经甲方审核通过的修复方案进行修复工作，确保修复质量。定期向甲方汇报修复工作进度，每周提交书面的工作进展报告，包括已完成的工作内容、未完成的工作及原因分析、下周工作计划等。在修复工作过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。妥善保管修复过程中涉及的甲方提供的资料和物品，不得擅自泄露或损坏。修复工作完成后，将剩余资料和物品归还甲方。负责清理修复现场，保持施工现场整洁。修复工作结束后，及时拆除施工设备和临时设施，恢复商铺周边环境。三、修复费用及支付方式1.修复费用经双方共同委托专业评估机构对修复费用进行评估，确定本次商铺修复费用总计为人民币[X]元（大写：元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部修复工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。除非出现本协议约定的可调整费用的情形，双方不得擅自变更修复费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：元整）。乙方完成屋顶修复、墙面基层处理等主要修复工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：元整）。乙方完成全部修复工作，经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修复费用，即人民币[X]元（大写：元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修复期限1.乙方应自本协议生效之日起[X]日内开始进行修复工作，并在[X]日内完成全部修复工作。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.乙方应合理安排施工进度，确保在约定的修复期限内完成修复工作。如因乙方原因未能按时完成修复工作，每逾期一日，乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、验收标准及方式1.验收标准修复工作完成后，应按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收标准以及本协议约定的修复要求进行验收。2.验收方式乙方完成修复工作后，应向甲方提交书面的验收申请报告，并提供相关的质量检测报告、竣工资料等。甲方在收到乙方的验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、专业技术人员等。如甲方认为有必要，可邀请第三方专业检测机构进行检测。验收合格的，双方应签署验收合格文件。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求在规定的期限内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期限不计入修复期限。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合验收标准的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付修复费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停修复工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致工期延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的工作便利条件或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展修复工作的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任修复质量问题：如乙方修复后的商铺不符合本协议约定的验收标准，乙方应负责无偿返工直至验收合格。如因返工导致逾期交付的，乙方应按照本协议约定承担逾期违约责任。如因乙方修复质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。工期延误责任：除本协议约定的可顺延工期的情形外，如乙方未按照本协议约定的修复期限完成修复工作，应按照本协议约定承担逾期违约责任。–擅自变更修复方案责任：乙方未经甲方书面同意擅自变更修复方案的，甲方有权要求乙方恢复原状或按照原方案进行修复，并由乙方承担因此增加的费用及给甲方造成的损失。资料保管责任：如乙方擅自泄露或损坏甲方提供的资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并负责采取措施消除影响。其他违约责任：乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼