商场商家协议书

商场商家协议书甲方（商场所有者/管理者）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（入驻商家）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场（以下简称“该商场”），乙方有意在该商场内开展经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻甲方商场事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）场地位置及面积1.甲方同意将位于该商场[具体楼层][具体铺位编号]的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用，该场地建筑面积为[X]平方米。2.该场地的位置、边界以双方现场确认并在本协议附件一《场地位置图》中明确标注的为准。（二）经营范围乙方在该场地内经营的业务范围为[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。（三）服务内容1.乙方应按照国家法律法规及行业规范，诚信经营，为顾客提供优质的商品或服务。2.乙方应保证所销售的商品符合质量标准，不存在假冒伪劣、侵权等违法行为，并承担因商品质量问题引发的一切法律责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对商场的整体运营进行管理和监督，包括但不限于制定商场的营业时间、促销活动规则等，并要求乙方遵守。有权检查乙方的经营活动，如发现乙方存在违法违规或违反本协议约定行为，有权要求乙方限期整改，情节严重的有权解除本协议。2.义务按照本协议约定向乙方提供该场地及相关配套设施，确保场地符合正常经营使用条件。负责商场的公共区域（如走廊、电梯、卫生间等）的安全保卫、清洁卫生等管理工作，为乙方营造良好的经营环境。协助乙方办理与经营活动相关的必要手续，如工商登记、税务申报等，但相关费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定范围内自主开展经营活动。在遵守商场管理规定的前提下，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。严格遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，合法经营。未经甲方书面同意，不得将该场地转租、转让或转借他人使用。按照本协议约定的经营范围和经营方式开展经营活动，不得擅自改变场地用途。负责该场地内的商品陈列、卫生清洁、安全防范等工作，确保场地内的经营秩序和安全。配合甲方开展商场的整体促销活动及其他管理工作，按照甲方要求提供相关资料和信息。三、租金及其他费用（一）租金1.乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季付等]，支付日期为每月/季的[具体日期]前。2.租金自本协议生效之日起开始计算，首月/季租金乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付给甲方。（二）其他费用1.乙方还应承担以下费用：物业管理费：每月人民币[X]元，用于支付商场公共区域的物业管理服务费用，支付方式及日期与租金相同。水电费：按照实际使用量，根据供水供电部门规定的价格标准向甲方或相关部门缴纳。其他因乙方经营活动产生的费用，如垃圾清运费、广告宣传费等，按照商场相关规定执行。2.乙方应在收到甲方或相关部门的缴费通知后[X]日内足额缴纳上述费用，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向甲方支付违约金。四、合同期限本协议有效期自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止协议，双方应提前[X]日书面通知对方。五、场地交付与返还（一）场地交付1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内将该场地交付给乙方使用，交付时应确保场地及相关配套设施处于正常使用状态。2.乙方应在场地交付时对场地及设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责整改。验收合格后，双方应签署《场地交付确认书》。（二）场地返还1.协议期满或提前终止后，乙方应在[X]日内将该场地腾空并返还给甲方，同时保证场地及相关设施完好无损。2.乙方返还场地时，应清理场地内的所有物品，拆除自行安装的设备、装修等，恢复场地原状。如乙方未按时返还或未清理干净，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。六、装修与维护（一）装修1.乙方如需对该场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合商场整体规划和安全要求，不得损害商场及其他商家的利益。2.乙方装修过程中应遵守相关法律法规及商场的装修管理规定，确保施工安全，承担因装修施工引发的一切责任。装修费用由乙方自行承担。3.装修完成后，乙方应向甲方提交装修验收申请，甲方有权对装修情况进行检查验收。验收合格后，乙方方可继续使用该场地。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变装修现状。（二）维护1.乙方应负责该场地内设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当或维护不善导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。2.对于场地的主体结构及公共设施设备，乙方应合理使用，不得擅自拆除、改动。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复并承担相应损失。3.甲方有权定期对场地进行检查，如发现乙方存在维护不善或违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。七、广告宣传与推广（一）甲方权利义务1.甲方有权在商场内进行整体广告宣传和推广活动，乙方应予以配合。2.甲方应在商场内为乙方提供一定的广告位或宣传机会，具体形式和位置由双方协商确定。（二）乙方权利义务1.乙方有权在其经营场地内进行合法的广告宣传活动，但应遵守商场的广告管理规定，不得影响商场整体形象和其他商家的经营。2.乙方自行制作的广告宣传内容应符合法律法规及商场要求，不得含有虚假、违法或侵权信息。如因乙方广告宣传内容引发纠纷，乙方应承担全部法律责任。3.乙方应按照甲方要求参加商场组织的促销活动及其他宣传推广活动，承担相应的活动费用（如有），并配合甲方做好活动期间的各项工作。八、保险（一）甲方保险1.甲方应负责为商场的整体建筑、公共设施设备等购买财产保险，并承担相应保险费用。2.甲方应在保险合同中约定，将乙方在场地内的财产损失纳入保险范围，但乙方应按照甲方要求提供相关财产信息。（二）乙方保险1.乙方应自行购买经营活动所需的各类保险，包括但不限于财产保险、公众责任险、员工意外险等，确保经营活动的正常进行和第三方权益的保障。2.乙方应在购买保险后及时将保险合同副本提交给甲方备案，保险期限应不短于本协议期限。如乙方未购买相关保险或保险期限不足，由此产生的一切责任由乙方自行承担。九、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供场地或相关配套设施，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营活动或未履行协助义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转让或转借场地，或擅自改变经营范围、场地用途的，甲方有权解除本协议，收回场地，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反国家法律法规或商场管理制度，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并承担相应法律责任及赔偿甲方损失。4.若乙方未按照本协议约定返还场地或未清理场地，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付场地占用费。同时，甲方有权采取必要措施收回场地，由此产生的费用由乙方承担。十、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好