拆迁分房签协议书

拆迁分房签协议书甲方：[拆迁方姓名/单位名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[被拆迁方姓名/单位名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]进行拆迁工作，乙方的房屋在拆迁范围内，双方经友好协商，就拆迁分房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附属设施包括[详细列举附属设施，如车库、储物间等]。2.拆迁安置房情况甲方提供给乙方的拆迁安置房位于[安置房具体地址]，户型为[几室几厅]，建筑面积为[预计面积，可上下浮动范围]平方米。安置房为[期房/现房]，预计交付时间为[具体时间]。安置房的配套设施包括[如小区绿化、停车位、物业服务等相关配套情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照相关拆迁政策及本协议约定，对乙方房屋进行拆迁。对拆迁工作进行统一组织和管理，并根据实际情况合理安排拆迁进度。2.义务负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照本协议约定的标准和条件，为乙方提供拆迁安置房，并保证安置房符合国家及地方相关质量标准。在安置房建设过程中，定期向乙方通报工程进度情况，接受乙方的监督检查。协助乙方办理安置房的产权登记手续，承担办理产权登记过程中应由甲方承担的费用。按照本协议约定的过渡方式及期限，向乙方支付临时安置补助费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定提供拆迁安置房，并保证安置房的质量和相关配套设施符合约定。按照本协议约定的标准和方式，获得临时安置补助费、搬迁补助费等相关费用。在拆迁过程中，对甲方的拆迁工作进行监督，提出合理意见和建议。对安置房的户型、面积等情况有知情权，有权要求甲方提供详细信息。2.义务在规定的时间内，配合甲方完成房屋腾空及交付手续，将被拆迁房屋完整交付给甲方。提供真实有效的房屋产权证明及相关资料，协助甲方办理拆迁相关手续。按照本协议约定的过渡方式及期限，自行解决过渡期间的居住问题。在安置房交付后，按照规定及时办理入住手续，并承担相关费用（如有）。三、拆迁补偿及安置方式1.拆迁补偿甲方按照[当地拆迁补偿标准及计算方式]对乙方的被拆迁房屋进行补偿，补偿金额总计为人民币[X]元。该补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费等各项费用。甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户。2.安置方式乙方选择产权调换的安置方式，甲方以[安置房具体地址]的房屋作为拆迁安置房与乙方进行产权调换。双方按照被拆迁房屋与安置房的市场评估价值进行差价结算。具体结算方式为：安置房市场评估价值被拆迁房屋市场评估价值=差价金额。若差价金额为正数，乙方应在安置房交付时向甲方支付差价；若差价金额为负数，甲方应在安置房交付时向乙方支付差额。四、过渡方式及相关费用1.过渡方式乙方自行解决过渡期间的居住问题，过渡期限自乙方腾空房屋交付甲方之日起至安置房交付之日止。预计过渡期限为[X]个月，若因甲方原因导致过渡期限延长，甲方应按照本协议约定的标准增加临时安置补助费。2.临时安置补助费甲方按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费，每月临时安置补助费金额为人民币[X]元。甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的临时安置补助费支付至乙方指定的银行账户。3.搬迁补助费甲方一次性向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元整，该费用主要用于乙方因拆迁而产生的搬家费用等支出。搬迁补助费在本协议签订后的[X]个工作日内支付至乙方指定的银行账户。五、安置房交付及相关手续办理1.安置房交付条件安置房应通过相关部门的竣工验收，达到国家及地方规定的交付标准，包括房屋质量合格、配套设施完善等。2.交付时间及地点甲方应在[预计交付时间]前，将安置房交付至本协议约定的交付地点，并提前[X]天通知乙方办理交付手续。交付地点为[安置房具体地址]。3.交付手续办理乙方在接到甲方交付通知后，应在规定的时间内前往交付地点办理安置房交付手续。办理手续时，乙方应携带本人身份证、拆迁协议等相关资料。甲方应向乙方提供安置房的质量保证书、使用说明书等相关文件，并协助乙方办理房屋交接手续。4.产权登记手续办理甲方负责在安置房交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记过程中产生的契税、维修基金等相关费用，按照国家及地方规定由双方各自承担。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的资料，并按照要求缴纳应由乙方承担的费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方支付拆迁补偿款、临时安置补助费、搬迁补助费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的费用及违约金，同时甲方应按照本协议约定的标准继续履行义务。若甲方提供的安置房不符合本协议约定的质量标准或交付条件，甲方应负责在规定的时间内进行整改，直至达到标准为止。整改期间，甲方应按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费等相关费用。若因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房，每逾期一日，甲方应按照安置房市场评估价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议约定的标准赔偿乙方的损失。若甲方未按照约定协助乙方办理安置房产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照房屋市场评估价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方采取措施尽快办理产权登记手续，并赔偿乙方因此遭受的数据损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照被拆迁房屋市场评估价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋并支付违约金，同时乙方应按照本协议约定的标准继续履行义务。若乙方未按照本协议约定提供真实有效的房屋产权证明及相关资料，导致拆迁工作延误或产生其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的过渡方式及期限自行解决过渡期间居住问题，甲方有权停止支付临时安置补助费等相关费用，并要求乙方立即自行解决居住问题。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款