学校拆迁合同协议

学校拆迁合同协议甲方：[学校名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[学校地址]，法定代表人：[校长姓名]。乙方：[拆迁公司名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[公司地址]，法定代表人：[负责人姓名]。鉴于甲方学校因[具体拆迁原因]需要进行拆迁，乙方具备相应的拆迁资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就学校拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁范围甲方学校拆迁范围包括学校内的所有建筑物、构筑物，具体如下：1.教学楼：共计[X]栋，建筑面积为[X]平方米，包括普通教室、实验室、多媒体教室等教学功能区域。2.办公楼：[X]栋，建筑面积为[X]平方米，设有办公室、会议室、档案室等办公区域。3.学生宿舍：[X]栋，建筑面积为[X]平方米，为学生提供住宿空间。4.食堂：[X]个，建筑面积为[X]平方米，具备餐饮服务功能。5.图书馆：[X]座，建筑面积为[X]平方米，藏书量为[X]册，设有阅览室、借阅室等区域。6.体育馆：[X]座，建筑面积为[X]平方米，包含室内篮球场、羽毛球场、乒乓球场等体育设施。7.附属设施：包括学校内的道路、绿化、水电设施、通讯设施、消防设施等配套设施。（二）拆迁要求1.乙方应按照国家及地方相关拆迁标准和规范进行拆迁工作，确保拆迁过程安全、有序，不对周边环境造成不必要的影响。2.乙方需妥善处理拆迁过程中产生的建筑垃圾和废弃物，按照环保要求进行分类、运输和处置，不得随意丢弃。3.在拆迁过程中，乙方应尽量保护学校内可回收利用的物品和材料，如金属门窗、木材等，经甲方同意后进行合理处理。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆迁工作进度和质量，要求乙方按照本协议约定的拆迁范围、要求和时间完成拆迁任务。有权对乙方在拆迁过程中违反法律法规、本协议约定或损害甲方利益的行为提出异议，并要求乙方立即改正。有权要求乙方提供拆迁工作的相关资料和报告，包括拆迁进度报告、安全事故报告等。2.义务向乙方提供学校的相关产权证明、规划图纸等资料，协助乙方了解学校的基本情况和拆迁要求。负责协调学校内教职工、学生及其他相关人员的搬迁工作，确保拆迁工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助工作。有权按照国家及地方相关规定和标准收取拆迁费用。在拆迁过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致拆迁工作无法正常进行，有权要求甲方协商解决，并根据实际情况调整拆迁计划和费用。2.义务组建专业的拆迁工作团队，配备必要的拆迁设备和工具，确保拆迁工作的顺利开展。拆迁工作团队成员应具备相应的资质和经验，并遵守国家及地方相关法律法规和安全操作规程。制定详细的拆迁工作计划和安全保障措施，报甲方备案。拆迁工作计划应明确拆迁步骤、时间节点、人员安排等内容，安全保障措施应包括施工现场的安全警示标识、防护设施、人员安全培训等方面。在拆迁前，对学校内的建筑物、构筑物及附属设施进行详细的勘查和登记，记录其现状和相关情况，并与甲方进行核对确认。严格按照本协议约定的拆迁范围、要求和时间进行拆迁工作，确保拆迁工作按时完成。在拆迁过程中，如发现有未列入拆迁范围或需要特殊处理的情况，应及时与甲方沟通协商，不得擅自处理。负责拆迁现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。做好拆迁过程中的环境保护工作，采取有效措施减少拆迁噪声、粉尘等污染，保护周边环境。在拆迁工作完成后，及时清理拆迁现场，拆除临时设施，恢复周边环境原状。按照国家及地方相关规定，妥善保管拆迁过程中产生的各类资料和文件，包括拆迁合同、拆迁计划、安全事故报告、建筑垃圾处置记录等，以备查阅和审计。三、拆迁费用及支付方式（一）拆迁费用经双方协商一致，本次学校拆迁费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方完成本协议约定的拆迁工作所需的全部费用，包括但不限于拆迁设备租赁费用、人工费用、运输费用、垃圾处置费用、安全保障费用等。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成学校内[X]%的建筑物、构筑物及附属设施拆迁工作后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部拆迁工作，并清理完拆迁现场，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停工作而遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助工作，导致乙方拆迁工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的拆迁范围、要求和时间完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方在拆迁过程中违反法律法规、安全操作规程或本协议约定，导致发生安全事故、环境污染事故或其他损害甲方利益的事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。3.若乙方擅自将本协议约定的拆迁工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况变更或解除本协议。（三）保密