景区托管合同范本

景区托管合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[景区名称]景区（以下简称“该景区”），并希望委托乙方对该景区进行专业托管运营；乙方具备景区运营管理的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定达成如下协议：一、景区基本情况1.景区位置：该景区位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，包含[详细列举景区内主要景点名称，如山峰、湖泊、寺庙等]等自然景观和人文景观。2.景区设施：景区内配备有完善的基础设施，包括但不限于游客服务中心、停车场、餐饮设施、住宿设施（如有）、游览步道、观景台、水电供应系统、通讯设施等。具体设施清单见附件一。二、托管服务内容1.景区运营管理制定并执行景区年度运营计划，包括但不限于景区开放时间、游览线路规划、活动策划等，以提升景区的吸引力和游客体验。负责景区日常运营管理工作，包括游客接待、票务管理、导游服务、安全保障、环境卫生维护等。对景区内的设施设备进行定期检查、维护和更新，确保其正常运行，保障游客安全。2.市场营销推广制定景区市场营销策略，通过多种渠道进行宣传推广，提高景区知名度和美誉度，吸引更多游客。利用线上线下平台进行景区品牌宣传，包括但不限于社交媒体、旅游网站合作、广告投放、参加旅游展会等。策划并组织各类营销活动，如主题节庆活动、优惠促销活动等，增加景区客流量。3.人员管理根据景区运营需要，招聘、培训和管理景区工作人员，包括售票员、导游、保安、保洁等，并确保工作人员具备相应的专业素质和服务意识。建立健全员工绩效考核制度，激励员工提高工作效率和服务质量。4.财务管理负责景区的财务管理工作，包括票务收入管理及其他经营收入管理，确保收入及时、准确入账。制定景区年度预算，合理控制运营成本，包括但不限于人员薪酬、物资采购、设备维护等费用支出。定期向甲方提供财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，确保财务信息透明。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的托管服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解景区运营管理情况，查阅相关财务报表、运营数据等资料。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供景区完整的产权证明文件及相关运营资料，协助乙方顺利开展托管服务工作，并确保所提供资料的真实性和合法性。按照本合同约定向乙方支付托管服务费用。配合乙方进行景区市场营销推广活动，提供必要的支持和协助。协助乙方处理景区运营过程中与当地政府部门、周边居民等相关方的关系，确保景区运营环境稳定。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取托管服务费用。根据景区实际情况和运营需要，自主制定并实施景区运营管理方案、市场营销推广策略等，但不得违反法律法规及本合同约定。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保障托管服务工作的顺利开展。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，全面、认真地履行托管服务职责，确保景区运营管理规范、有序，提升景区的经济效益和社会效益。定期向甲方汇报景区运营情况，提交详细的工作报告，包括但不限于游客接待量、收入情况、市场反馈等。严格遵守国家法律法规，合法经营景区，不得从事任何违法违规活动，并承担因乙方原因导致的一切法律责任。保护景区的生态环境和文化遗产，按照相关规定进行开发建设和运营管理，不得造成破坏。妥善管理和使用景区的资产和设施设备，未经甲方书面同意，不得擅自处置或改变其用途。加强景区安全管理工作，制定并落实安全管理制度和应急预案，确保游客人身财产安全，如发生安全事故应及时采取措施并向甲方报告。四、托管服务费用及支付方式1.托管服务费用甲方应向乙方支付的托管服务费用为每年人民币[X]元。此费用包含乙方提供本合同约定的各项托管服务所需的全部费用，但不包括景区设施设备的重大维修、更新改造费用以及因不可抗力等特殊情况产生的额外费用。托管服务费用的计算依据为景区的综合运营指标，包括但不限于游客接待量增长幅度、营业收入增长情况、游客满意度提升等因素。在合同履行期间，如有市场行情变化或景区实际运营情况发生重大调整，双方可协商对托管服务费用进行适当调整。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付当年托管服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。剩余托管服务费用，甲方应在当年每季度末根据乙方提交的季度工作报告及财务报表进行审核确认后，于下季度首月的[X]个工作日内支付当季度费用的[X]%。乙方应在每次收款前向甲方开具合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反合同约定，干扰乙方正常开展托管服务工作，或未履行协助义务导致乙方无法顺利履行职责，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照当年托管服务费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行托管服务职责，导致景区运营出现问题或游客满意度下降等情况，乙方应负责采取补救措施并承担相应费用。如给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方擅自改变景区资产用途、处置景区资产或违反法律法规经营景区，乙方应立即纠正违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的全部托管服务费用，并按照当年托管服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按时向甲方提交工作报告或财务报表，每逾期一日，应按照当年托管服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。七、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.保密期限为本合同生效之日起[X]年。期满后，双方仍应对涉及对方核心利益的保密信息继续予以保密。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权