拆违服务合同范本

拆违服务合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有拆除违法建筑的需求，乙方具备提供拆违服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供拆违服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）服务内容乙方负责按照本合同约定及相关法律法规要求，对甲方指定的违法建筑进行拆除，并将拆除后的场地清理至符合甲方要求的状态。拆除过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全、有序进行，避免对周边环境及第三方造成损害。（二）标的物具体描述1.违法建筑位置：位于[详细地址]，该违法建筑占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构类型，如砖混结构、钢结构等]。2.违法建筑现状：该违法建筑目前处于[使用状态，如闲置、有人居住或使用等]，内部包含[列举内部设施情况，如是否有水电设施、门窗等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的拆违工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量标准完成拆违服务。2.义务向乙方提供与拆违服务相关的必要资料和信息，包括但不限于违法建筑的产权证明、规划审批文件等（如有）。协助乙方办理拆违工作所需的相关手续，如向相关部门报备等（如需要甲方协助办理的情况）。按照本合同约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。在拆除过程中，如遇甲方提供资料不实或其他非乙方原因导致拆违工作无法正常进行的情况，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务具备从事拆违服务所需的合法资质和专业能力，向甲方提供相关资质证明文件。制定详细的拆违工作计划和安全保障方案，并提交甲方审核。在拆违过程中严格按照计划和方案执行，确保拆除工作安全、高效、规范进行。负责拆除过程中所需设备、工具的配备和使用，并承担相应费用。设备、工具应符合国家安全标准及拆违工作要求。在拆除违法建筑前，对违法建筑内的物品进行妥善清理和保管（如甲方要求），并做好记录。对于无法保管或甲方明确表示不需要保管的物品，按照相关法律法规及甲方要求进行处理。拆除过程中产生的建筑垃圾，应按照环保要求及时清运至合法的垃圾处理场所，不得随意丢弃。负责拆除现场的安全管理工作，设置明显警示标志，采取必要的安全防护措施，防止拆除过程中发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在拆违工作完成后，及时向甲方提交拆违工作成果报告，包括拆除前后的照片、视频资料等，证明拆违工作已按要求完成。对拆违工作中知悉的甲方商业秘密、违法建筑相关信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本合同服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.服务费用包含乙方完成拆违服务所需的全部费用，如拆除费用、设备工具费用、建筑垃圾清运费用、安全保障费用、乙方人员费用、利润、税金等一切相关费用。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成拆违工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、服务期限（一）开始时间乙方应在本合同生效且收到甲方预付款后的[X]个工作日内开始拆违服务工作。（二）结束时间乙方应在开始拆违服务工作后的[X]个工作日内完成全部拆违服务工作，并将拆除后的场地清理完毕交付甲方验收。如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误的，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，工期相应顺延。五、验收标准及方式（一）验收标准1.违法建筑已全部拆除，拆除后的场地平整，无残留建筑垃圾及其他障碍物。2.拆除工作符合相关法律法规及安全规范要求，未发生安全事故。3.乙方提交的拆违工作成果报告资料齐全、真实有效，能够证明拆违工作已按要求完成。（二）验收方式1.乙方完成拆违服务工作后，应向甲方提交验收申请。甲方在收到验收申请后的[X]个工作日内组织验收。2.验收由甲方组织，乙方配合。验收过程中，甲方有权对拆违工作进行实地检查，并查阅乙方提交的相关资料。如发现不符合验收标准之处，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。3.经甲方验收合格后，双方签署验收合格文件。验收合格文件作为甲方支付剩余服务费用的依据之一。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆违服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理手续，导致拆违工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准完成拆违服务工作，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完成工作导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方在拆违过程中违反相关法律法规或安全规范要求，导致发生安全事故或对周边环境、第三方造成损害的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定对拆违工作中知悉的甲方信息予以保密，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成恶劣影响的，甲方有权追究乙方的其他法律责任。4.若乙方擅自将本合同的拆违服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应赔偿责任。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协