政府购房合同范本

政府购房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（售房方）：名称：[政府部门名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（购房方）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方有意购买甲方所拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物或服务具体描述1.房产位置甲方所售房产位于[具体地址]，该房产所在土地为[土地性质，如出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。2.房产基本情况该房产为[房屋结构，如框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋实际状况以附件二及房屋实地现状为准。该房产为[几居室，如三室两厅等]，朝向为[具体朝向]，有[X]个阳台，[X]个卫生间，[X]个厨房，室内装修状况为[装修描述，如毛坯、精装修等]。3.附属设施该房产附带[附属设施描述，如停车位、储物间等]，具体情况如下：停车位：位于[停车位位置]，编号为[车位编号]，面积为[X]平方米，可停放[车辆类型，如小型汽车等]一辆。储物间：位于[储物间位置]，面积为[X]平方米，用于存放业主日常杂物。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取购房款。2.甲方应保证所售房产的合法性，确保其拥有对该房产的完全处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房产未被查封、抵押或限制交易等情况。3.甲方应按照合同约定的时间和标准交付房产。在交付前，负责对房产进行必要的修缮和维护，确保房产符合交付条件。4.甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。5.甲方应向乙方如实告知该房产的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、规划变更等可能影响乙方权益的信息。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并协助办理过户登记手续。2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。3.乙方应在签订本合同前，对房产的现状进行充分了解，并承担因自身原因导致的购房风险。4.乙方在接收房产后，应按照法律法规及小区管理规定合理使用房产，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害其他业主的合法权益。5.乙方应配合甲方及相关部门办理房产交易过程中的各项手续，提供必要的证明文件和资料。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买甲方房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：乙方应通过[贷款方式，如公积金贷款、商业贷款等]支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内向相关银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款审批结果确定之日起[X]日内以现金或转账方式补足剩余购房款。四、房产交付1.交付时间甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的房产交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该房产已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。该房产的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。该房产已按照合同约定完成室内装修（如有），且装修质量符合相关标准。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房产交付前，甲方应提前[X]日通知乙方办理交付手续的时间和地点。乙方应在接到通知后按时前往指定地点办理交付手续，查验房产及相关设施设备，并签署《房屋交接单》。如乙方在约定时间内未办理交付手续，视为乙方已认可房产符合交付条件，甲方有权按照合同约定收取相关费用，并承担房产交付后的风险。五、产权登记及过户双方同意按照以下约定办理房产产权登记及过户手续：1.甲方应在房产交付后[X]日内，协助乙方办理产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关部门的要求缴纳各项税费。2.乙方应在收到甲方通知后[X]日内，向相关部门提交办理产权登记所需的资料，并积极配合办理产权登记手续。3.办理房产过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应按照新的规定执行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。2.若甲方所售房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，并承担因此给乙方造成的全部损失。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权登记及过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同且因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方或其他业主造成的损失。如乙方拒不履行恢复原状义务的，甲方有权采取必要措施进行修复，相关费用由乙方承担。3.若乙方未按照合同约定配合甲方及相关部门办理房产交易过程中的各项手续，导致交易无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，并报相关部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面图、房屋实际状况说明、附属设施清单等。甲方（盖章）：[政府部门盖章]法定代表人（签字）：[