拆迁协议谁签合同

拆迁协议谁签合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[被拆迁人姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[被拆迁房屋地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体位置]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[房屋详细地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。该房屋相关产权证书编号为[房产证号]。房屋内包含装修、附属设施及设备等，具体如下：装修部分：地面为[地面材质]，墙面为[墙面材质]，天花板为[天花板材质]，门窗为[门窗材质及类型]，室内设有[具体装修风格及特色描述]等装修内容。附属设施：包括但不限于自建的[附属设施名称及数量，如车库X个、储物间X个等]，以及安装的水电设施、燃气管道、有线电视线路、网络线路等。设备部分：屋内配备有[设备名称及数量，如空调X台、热水器X台、抽油烟机X台等]。2.拆迁服务内容甲方负责对乙方上述房屋及附属物进行拆除，并承担拆除过程中的安全责任，确保拆除工作安全、有序进行。拆除后的场地清理工作由甲方负责，达到场地平整、无建筑垃圾残留的标准。同时，甲方需按照相关规定办理拆迁许可证等手续，合法合规进行拆迁活动。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合拆迁工作，提供相关房屋产权证明、房屋现状等资料。在拆迁过程中，有权根据实际情况对拆迁方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的时间、方式和标准向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁工作合法进行。按照安全规范进行拆迁作业，采取必要的安全防护措施，保障施工人员及周边环境安全。因甲方原因造成的安全事故，由甲方承担全部责任。若因乙方原因导致安全事故发生，甲方不承担责任，但应协助乙方处理相关事宜。按照约定的时间完成拆迁工作，并及时清理拆除现场，将场地交付给相关部门或乙方指定的接收方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款，并按照约定的标准和方式提供安置房屋（如有）或其他补偿形式。有权对甲方的拆迁工作进行监督，提出合理的意见和建议，要求甲方改正不符合协议约定或法律法规规定的行为。2.义务向甲方提供真实、准确且完整的房屋产权证明、房屋现状等相关资料，协助甲方办理拆迁审批手续。在拆迁通知规定时间内，腾空房屋，将房屋及附属物完整交付给甲方进行拆除。同时，负责清理房屋内的个人物品，不得故意损坏房屋结构及附属设施。配合甲方的拆迁工作，包括但不限于提供必要的协助、解答疑问等。在甲方进行拆迁作业时，乙方应安排人员在现场进行监督，但不得干扰甲方正常施工。按照本协议约定接受拆迁补偿款及其他补偿形式（如有），并在收到款项后出具合法有效的收款凭证。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包含房屋价值补偿、附属设施补偿、装修补偿、搬迁补助费、临时安置补助费（如有）等各项费用。具体补偿明细如下：房屋价值补偿：根据房屋评估机构出具的评估报告，房屋价值为人民币[X]元。附属设施补偿：自建车库补偿人民币[X]元，储物间补偿人民币[X]元，其他附属设施补偿共计人民币[X]元。装修补偿：装修部分经评估价值为人民币[X]元。搬迁补助费：按照规定标准，甲方支付乙方搬迁补助费人民币[X]元。临时安置补助费（如有）：若乙方需要临时安置，甲方按照每月人民币[X]元的标准，支付[安置月数]个月的临时安置补助费，共计人民币[X]元。2.支付方式甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在乙方腾空房屋并将房屋及附属物完整交付给甲方进行拆除后，经甲方验收合格，甲方应在[验收合格后X个工作日内]支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。乙方应在收到每笔款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的收款凭证。若乙方未按时提供收款凭证，导致甲方付款延迟或产生其他纠纷，责任由乙方承担。四、安置房屋（如有）1.安置房屋基本情况若双方约定甲方为乙方提供安置房屋，安置房屋位于[安置房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。安置房屋相关产权证书办理事宜由[负责方，如甲方或双方共同办理]按照法律法规规定负责办理。2.交付时间及标准甲方应在[预计交付时间]前，将安置房屋交付给乙方。交付的安置房屋应符合国家及地方相关质量标准，具备通水、通电、通气、通暖等基本居住条件。房屋内部装修应达到[装修标准描述，如毛坯房或简装修等]标准。在交付安置房屋时，甲方应向乙方提供房屋质量合格证明、房屋使用说明书等相关资料。乙方应在收到甲方交付通知后的[X]个工作日内，办理房屋交接手续。若乙方逾期未办理交接手续，视为乙方自动接收安置房屋，由此产生的相关责任和费用由乙方承担。五、违约责任及争议解决（一）违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的标准和方式进行拆迁作业，导致乙方房屋及附属物损坏或造成乙方其他损失的，甲方应负责修复或赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照约定时间完成拆迁工作或未及时清理拆除现场，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权自行组织清理拆除现场，相关费用由甲方承担，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方提供的房屋产权证明或其他相关资料虚假，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，收回已支付的拆迁补偿款，并要求乙方返还因拆迁获得的不当利益。若乙方在拆迁过程中故意干扰甲方正常施工，导致拆迁工作延误或造成甲方其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，并按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权暂停支付拆迁补偿款，直至乙方解决干扰问题并承担相应责任。（二）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。补充协议应明确约定补充事项的具体内容、双方权利义务、履行方式及时间等条款。签订补充协议时，双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保补充协议的合法性和有效性。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证明、房屋评估报告、装修评估报告、附属设施清单及补偿明细等。附件应详细准确地记录与拆迁相关的各项信息，作为双