柚子园出租协议书

柚子园出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的柚子园出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.柚子园位置：甲方出租的柚子园位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及标识]，南至[具体方位及标识]，西至[具体方位及标识]，北至[具体方位及标识]。2.面积：该柚子园面积约为[X]亩，具体面积以实际测量为准。3.园内设施：园内现有[列举园内设施，如灌溉系统、简易房屋等]等设施，乙方可根据自身经营需要合理使用，但不得擅自拆除或损坏。4.柚子品种及现状：园内种植的柚子品种为[品种名称]，目前柚子树的生长状况为[描述树龄、生长态势等]。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还柚子园。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账季度支付等]。乙方应在每季度开始前[X]日内将当季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对柚子园的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。2.义务保证所提供的柚子园权属清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用。协助乙方办理与柚子园经营相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，负责维护柚子园周边的公共道路、排水等基础设施的正常通行和使用，确保乙方的生产经营不受影响。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定自主经营柚子园，包括但不限于决定柚子的种植、管理、销售等经营活动。在租赁期限内享有柚子园的使用权，有权根据经营需要对园内设施进行合理修缮和改造，但应事先征得甲方同意，且不得改变柚子园的基本用途和性质。如因不可抗力或政府行为导致柚子园遭受损失，有权要求甲方协助向相关部门争取合理补偿。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用柚子园及园内设施，不得擅自改变柚子园的用途，不得将柚子园转租、转借或与他人合作经营。如需对园内设施进行改造或增添新设施，应事先书面通知甲方，并在租赁期满后按照甲方要求恢复原状或折价补偿。负责柚子园的日常经营管理，包括但不限于柚子树的种植、施肥、病虫害防治、采摘等工作，保证柚子园的正常生产经营，并承担因经营管理不善导致的一切损失。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在柚子园内从事违法违规活动。在租赁期限届满或本协议提前解除后，应及时清理柚子园内的物品，交还柚子园及园内设施，并保证其处于良好的使用状态。未经甲方书面同意逾期交还的，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、柚子园的使用与维护1.乙方应按照柚子种植的科学方法和行业标准对柚子园进行管理和维护，保证柚子树的正常生长和结果。2.在租赁期间，乙方负责柚子园的灌溉、施肥、修剪、病虫害防治等日常养护工作，所需费用由乙方自行承担。3.如因乙方管理不善或其他原因导致柚子园出现病虫害、自然灾害等损失，乙方应及时采取措施进行补救，并承担相应的损失。如因不可抗力导致的损失，双方应根据实际情况协商分担。4.乙方如需在柚子园内建设临时性建筑物或其他设施，应事先向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行。建设费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应自行拆除相关设施，并恢复原状。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营柚子园或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、擅自改变柚子园用途、转租转借柚子园等，甲方有权解除本协议，收回柚子园，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各