商业铺租合同范本

商业铺租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商业铺位事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁铺位位置：甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米的商业铺位（以下简称“该铺位”）出租给乙方使用。该铺位的具体位置以附件一《租赁铺位平面图》为准。2.铺位用途：乙方租赁该铺位仅作为[约定的商业用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施：甲方应确保该铺位及其附属设施、设备（以下简称“配套设施”）处于正常可使用状态，并向乙方提供如下配套设施：[列举各项设施，如电力供应系统、给排水系统、消防设施、空调设备等，并说明其规格、型号等具体情况]配套设施的维修、保养责任按照本合同约定执行。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用该铺位的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证该铺位及其配套设施符合国家相关标准和规定，具备合法出租条件，并向乙方提供相关证明文件。负责对该铺位及其配套设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。因甲方原因导致该铺位及其配套设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与该铺位租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方经营活动是否符合法律法规及本合同约定进行监督检查。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该铺位及其配套设施。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的用途使用该铺位，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如需对该铺位进行装修、改造或增设附属设施的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏甲方所有的装修及设施设备。按时足额向甲方支付租金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。负责对该铺位及其内部设施设备进行日常维护和保养，保持其整洁、完好。因乙方原因导致该铺位及其配套设施出现故障或损坏的，乙方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营。不得在该铺位内从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。如因乙方原因给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或合同解除后，应按照甲方要求及时腾空该铺位，并将其恢复至交付时的原状。五、维修与保养1.日常维修保养：乙方应负责该铺位及其内部设施设备的日常维修保养工作，确保其正常使用。如发现问题应及时自行修复，如乙方无力修复的，可通知甲方协助维修，费用由乙方承担。2.重大维修：对于该铺位及其配套设施的重大维修责任，按照以下约定执行：因甲方原因导致需要进行重大维修的，由甲方负责维修，并承担相应费用。因乙方原因导致需要进行重大维修的，由乙方负责维修，并承担相应费用。因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致需要进行重大维修的，由双方协商解决维修费用承担问题。3.维修通知：无论是甲方还是乙方负责维修，在接到对方维修通知后，应及时安排维修人员进行维修。维修工作应尽量在不影响乙方正常经营的前提下进行。如因维修工作需要暂时停止乙方部分或全部经营活动的，应提前通知乙方，并尽量缩短维修时间。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供该铺位及其配套设施，或提供的设施不符合国家相关标准和规定，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方限期整改，整改期间乙方有权减免相应租金；如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用该铺位的，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方限期修复，修复期间乙方有权减免相应租金；如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、经营损失等）。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的用途使用该铺位，或擅自改变其用途、转租给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内腾空该铺位，并将其恢复至交付时的原状。如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方未经甲方书面同意，擅自对该铺位进行装修、改造或增设附属设施的，甲方有权要求乙方限期拆除或恢复原状，如乙方拒不执行的，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。如因乙方擅自装修、改造或增设附属设施给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反国家法律法规及本合同约定，在该铺位内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。如乙方在租赁期限届满或合同解除后，未按照本合同约定及时腾空该铺位或恢复原状的，每逾期一日应按照本合同租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或按照双方另行签订的仲裁协议申请仲裁。在争议解决期间除涉及争议的部分外双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如发生下列情形之一的，本合同可解除：双方协商一致解除本合同的。因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致本合同无法继续履行的。根据本合同约定或法律法规规定，一方有权解除本合同的其他情形。2.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等应按照本合同约定的地址或双方另行书面通知的地址送达。如采用邮寄方式送达的，以挂号信或特快专递发出之日起[X]日后视为送达；如采用直接送达方式的，以收件人签收之日视为送达。任何一方变更送达地址的，应提前[X]日书面通知对方，否则视