拆迁后安置协议书

拆迁后安置协议书甲方（拆迁人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]建设需要，对乙方位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方协商一致，就拆迁后的安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方被拆迁房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋用途为[实际用途]。房屋内附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如水电设施、门窗、固定装修等]。2.安置房屋情况甲方提供给乙方的安置房屋位于[安置房屋具体地址]，为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]。安置房屋的户型为[具体户型，如一室一厅、三室两厅等]，楼层为[X]层，朝向为[具体朝向，如朝南、朝东等]。3.安置房屋配套设施安置房屋所在小区配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如绿化、停车位、物业服务用房、公共活动场地等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定拆除乙方的被拆迁房屋。对安置房屋的建设进度、质量等进行监督管理。根据本协议约定及相关规定，对乙方的安置资格进行审核。2.义务按照国家和地方有关拆迁安置的法律法规及政策规定，合法、合规地进行拆迁安置工作。负责办理安置房屋的相关建设手续，确保安置房屋符合国家质量标准和交付条件。在安置房屋交付前，妥善保管乙方的原房屋产权证书等相关资料，并协助乙方办理相关注销手续。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付安置房屋，并提供相关房屋交付手续。协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，承担办理产权登记手续所需的应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得相应的安置房屋及相关补偿。对甲方的拆迁安置工作进行监督，提出合理意见和建议。在安置房屋交付后，依法享有安置房屋的所有权及相关权益。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，在规定的时间内腾空被拆迁房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。如实向甲方提供与被拆迁房屋有关的各种资料和信息，保证所提供信息的真实性和完整性。按照本协议约定及甲方要求，按时支付应承担的费用（如有）。在安置房屋交付后，遵守小区的各项管理规定，维护小区公共秩序和环境卫生。三、拆迁补偿及安置方式1.拆迁补偿甲方按照[具体补偿标准，如货币补偿金额为人民币X元，或其他补偿方式及标准]对乙方进行拆迁补偿。补偿包括但不限于被拆迁房屋的价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等。具体补偿明细如下：被拆迁房屋价值补偿：人民币[X]元。附属设施补偿：人民币[X]元（详细列出附属设施及对应补偿金额）。搬迁补助费：人民币[X]元。临时安置补助费：按照每月人民币[X]元的标准，自乙方腾空被拆迁房屋之日起计算，至安置房屋交付之日止，共计[X]个月，临时安置补助费总额为人民币[X]元。2.安置方式乙方选择[具体安置方式，如产权调换或货币补偿等]的安置方式。若选择产权调换，甲方将乙方的被拆迁房屋与安置房屋进行产权调换，双方按照本协议约定的面积差异处理方式结算差价。若选择货币补偿，甲方按照上述拆迁补偿标准向乙方支付货币补偿款，乙方放弃安置房屋。四、面积差异处理1.安置房屋面积与协议约定面积差异在±3%以内（含±3%）按照本协议约定的单价进行结算，多退少补。2.安置房屋面积与协议约定面积差异超过±3%若面积超出部分在±3%以上至±5%以内（含±5%），超出部分的房价款由甲方按照安置房屋单价的90%收取。若面积超出部分超过±5%，乙方有权选择退房，甲方应在乙方提出退房要求之日起[X]日内将乙方已支付的房价款及利息退还给乙方；乙方也可以选择购买，超出±5%部分的房价款由甲方按照安置房屋单价的110%收取。若安置房屋面积小于协议约定面积，面积误差比在±3%以内（含±3%）部分的房价款及利息由甲方返还给乙方；面积误差比超过±3%部分的房价款由甲方双倍返还给乙方。五、付款方式及时间1.若乙方选择产权调换乙方在签订本协议之日向甲方支付安置房屋差价预付款人民币[X]元。安置房屋交付时，乙方结清剩余安置房屋差价。2.若乙方选择货币补偿甲方在本协议签订后[X]个工作日内，将拆迁补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。六、交付时间及条件1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋。2.交付条件安置房屋已通过竣工验收，符合国家质量标准和设计要求。安置房屋配套设施已达到本协议约定的标准，包括但不限于绿化、道路、停车位等已基本完成。甲方应向乙方提供安置房屋的质量保证书和使用说明书。甲方已协助乙方办理完毕安置房屋交付所需的相关手续，如房屋交接单等。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的款项及利息外，还应按照安置房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的安置房屋不符合本协议约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至达到约定标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理安置房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照安置房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方应负责在合理期限内办理完毕产权登记手续，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空被拆迁房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定支付应承担的费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，如暂停安置房屋交付等，由此产生的一切后果由乙方承担。若乙方提供虚假资料或信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已获得的拆迁补偿及安置权益。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九