拆迁赔偿合同协议

拆迁赔偿合同协议甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[电话号码]乙方（被拆迁方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[现居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁赔偿事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架等]，建成于[建造年份]。该房屋拥有完整的产权证书，证书编号为[房产证编号]。2.附属设施房屋附属设施包括但不限于：房屋周边的围墙，长度为[X]米，高度为[X]米，材质为[砖砌/铁艺等]。房屋内的固定装修，包括地板（材质为[地板材质]）、墙面装饰（材料为[墙面装饰材料]）、天花板吊顶（类型为[吊顶类型]）等。独立的水电设施，水表编号为[水表编号]，电表编号为[电表编号]，供电电压为[X]伏，供水管道材质为[供水管道材质]。院内的附属建筑物，如车库，面积为[X]平方米，结构为[车库结构]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定及相关法律法规的规定，对乙方的房屋及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与被拆迁房屋及附属设施相关的合法有效的证明文件及资料。2.义务按照本合同约定的赔偿标准和方式，向乙方支付拆迁赔偿款。在拆迁前，应提前[X]日通知乙方拆迁时间及相关事宜，以便乙方做好准备。负责组织实施拆迁工作，确保拆迁过程安全、有序进行，避免对乙方及周边环境造成不必要的损害。拆迁过程中，妥善保管乙方交付的与被拆迁房屋及附属设施相关的物品，并在拆迁完成后按照约定返还或进行相应处理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆迁赔偿款。有权对甲方的拆迁行为进行监督，确保拆迁工作符合法律法规及本合同约定。在拆迁前，有权要求甲方对拆迁范围内的房屋及附属设施进行详细登记和评估，并对评估结果进行确认。2.义务配合甲方的拆迁工作，在规定的时间内腾空房屋，交付给甲方进行拆迁。向甲方提供与被拆迁房屋及附属设施相关的真实、准确、完整的证明文件及资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、建设规划许可证等。在拆迁过程中，不得故意阻挠或妨碍甲方的拆迁工作，如有特殊情况需提前与甲方沟通协商。三、拆迁赔偿款及支付方式1.拆迁赔偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁赔偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该赔偿款包括但不限于房屋补偿费、附属设施补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（若适用）等各项费用。2.各项赔偿费用明细房屋补偿费：根据被拆迁房屋经评估确定的市场价值，按照每平方米[X]元的标准计算，共计人民币[房屋补偿金额]元。附属设施补偿费：围墙补偿费：按照每米[X]元的标准计算，围墙长度为[X]米，共计人民币[围墙补偿金额]元。固定装修补偿费：经专业评估机构评估，固定装修价值为人民币[装修补偿金额]元。水电设施补偿费：水表补偿费为人民币[水表补偿金额]元，电表补偿费为人民币[电表补偿金额]元，供电设施补偿费为人民币[供电设施补偿金额]元，供水设施补偿费为人民币[供水设施补偿金额]元，共计人民币[水电设施补偿总金额]元。附属建筑物补偿费：车库面积为[X]平方米，按照每平方米[X]元的标准计算，共计人民币[车库补偿金额]元。搬迁补助费：按照被拆迁房屋建筑面积每平方米[X]元的标准计算，共计人民币[搬迁补助金额]元。临时安置补助费：乙方自行安排临时居住的，按照每月人民币[X]元的标准，给予[临时安置月数]个月的临时安置补助费，共计人民币[临时安置补助金额]元。若甲方提供周转房，则不支付临时安置补助费。停产停业损失费（若适用）：若乙方房屋用于商业经营，经评估确定停产停业损失为人民币[停产停业损失金额]元。3.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付拆迁赔偿款：本合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁赔偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在乙方腾空房屋并交付给甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁赔偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到甲方支付的每笔款项后，向甲方出具收款凭证。四、拆迁时间及期限1.甲方应在本合同签订且收到乙方提供的全部相关证明文件及资料，并支付预付款后，于[预计拆迁开始日期]开始进行拆迁工作。2.拆迁工作应在[预计拆迁结束日期]前完成，但因不可抗力或政府相关部门原因导致拆迁工作延误的除外。若出现延误情况，双方应协商确定新的拆迁期限。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付拆迁赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已支付款项及相应违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在拆迁过程中因故意或者重大过失给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于乙方房屋及附属设施的损坏赔偿、乙方因拆迁导致的其他直接经济损失等。若甲方未按照本合同约定的拆迁时间及期限完成拆迁工作，并给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最低不少于人民币[X]元。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁赔偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款及相应违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的与被拆迁房屋及附属设施相关的证明文件及资料存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲方因错误评估、错误决策等导致的经济损失、甲方为纠正错误而支出的合理费用等。若乙方在拆迁过程中故意阻挠或妨碍甲方的拆迁工作，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失情况确定，但最低不少于人民币[X]元。同时，乙方应立即停止阻挠行为，确保拆迁工作顺利进行。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签