易家地产合同范本

易家地产合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），乙方有意购买该房地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房地产基本情况1.房屋：该房地产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如砖混、框架等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、水电设施、门窗等]。2.土地：该房地产所占用的土地性质为[出让、划拨等]，土地面积为[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。（二）附属设施及相关权益1.该房地产附属有[附属设施详细描述，如车库、花园、停车位数量及位置等]。2.与该房地产相关的权益包括但不限于[如有其他权益，如小区配套设施使用权、物业服务权益等详细说明]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房地产拥有合法的所有权及处分权，确保该房地产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房地产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用历史、周边环境等信息。在合同签订后，按照约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并积极配合相关部门的审核工作。在交房前，负责处理该房地产的相关欠费，如物业费、水电费等，并确保该房地产在交付时处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该房地产，并保证其质量符合相关标准。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。对该房地产的情况享有知情权，有权要求甲方如实告知相关信息。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并承担因办理过户产生的相关费用，如契税、登记费等。在接收该房地产后，按照法律法规及小区管理规定合理使用该房地产，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害其他业主的合法权益。三、购房款项及支付方式（一）购房款项总额乙方购买该房地产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。2.首付款：乙方应于[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金、转账等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户行名称]，账号：[银行账号]。3.余款：乙方剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），采用银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应按照银行要求的时间和方式将贷款款项支付至甲方指定账户。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式将剩余购房款支付至甲方指定账户。四、房屋交付（一）交付时间甲方应于[具体交付日期]前将该房地产交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。（二）交付条件1.该房地产已通过相关部门的验收，符合国家及地方规定的交付标准。2.房屋内部设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水电、燃气、通讯等设施。3.甲方已按照合同约定处理完该房地产的相关欠费及纠纷。（三）交付手续1.交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：房屋产权证书或相关产权证明文件。房屋质量保证书。房屋使用说明书。与该房地产相关的其他文件和资料。2.双方应共同对该房地产进行现场查验，并填写房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施的现状、数量、质量等情况。如发现问题，甲方应负责在交付前进行整改，直至符合交付条件。五、产权过户登记（一）办理时间双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。（二）办理费用承担办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，乙方应承担的费用包括但不限于契税、登记费等，甲方应承担的费用包括但不限于交易手续费等。（三）协助义务在办理产权过户登记手续过程中，双方应相互协助，提供办理所需的文件和资料，并积极配合房地产管理部门的审核工作。如因一方原因导致办理过户登记手续延误或无法办理的，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该房地产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的该房地产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房地产的产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并负责处理相关纠纷，确保乙方的合法权益不受侵害。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照未支付购房款项的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在接收该房地产后，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或影响其他业主合法权益以及违反法律法规和小区管理规定的，乙方应负责恢复原状，并承担由此产生的全部费用和法律责任。如因乙方原因给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如果出现法律法规规定或双方约定的解除合同的情形，一方有权通知另一方解除本合同。解除合同的通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起合同解除。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定处理相关事宜。（二）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方接收通知和文件的有效地址和电话。任何一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后[X]日内书面通知对方。如一方未按照上述规定通知对方，导致通知或文件无法送达的，由其自行承担相应后果。（三）合同生效