土建补充合同范本

土建补充合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[主合同签订日期]签订了关于[土建项目名称]的主合同（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下补充合同：一、合同背景与目的1.本补充合同是基于主合同的履行过程中出现的需要进一步细化和补充的事项而订立。旨在确保土建项目能够顺利、高效地完成，保障双方的合法权益。2.双方确认，本补充合同是对主合同的有效补充，与主合同具有同等法律效力，如本补充合同与主合同存在冲突或不一致之处，以本补充合同为准。二、标的物或服务具体描述1.土建项目范围本补充合同所涉及的土建项目范围包括但不限于[详细列举土建项目涵盖的具体工程内容，如建筑物基础工程、主体结构工程、内外装修工程、屋面防水工程、给排水工程、电气安装工程等]。对于每一项具体工程内容，应详细描述其施工标准、质量要求、材料规格等。例如，建筑物基础工程应采用[具体基础形式，如钢筋混凝土灌注桩基础]，桩身混凝土强度等级为[具体强度等级]，钢筋笼规格为[详细尺寸及配筋要求]；主体结构工程中，混凝土浇筑应采用[具体浇筑方式，如分层浇筑、振捣密实]，模板应采用[模板材质，如优质胶合板]，保证模板拼接严密，无漏浆现象。2.服务内容乙方负责提供与土建项目相关的设计优化服务，根据施工现场实际情况及甲方需求，对原设计方案进行合理优化，确保工程质量和功能满足要求的同时，降低工程造价。乙方应提供全过程的施工管理服务，包括施工进度控制、质量监督、安全管理、成本核算等。制定详细的施工进度计划，确保各分项工程按照计划有序进行；建立严格的质量检验制度，对每一道工序进行质量验收，确保工程质量符合国家及行业标准；加强施工现场安全管理，制定安全管理制度，配备必要的安全防护设施，确保施工安全无事故；定期进行成本核算，及时向甲方汇报成本支出情况，严格控制工程造价。乙方负责协调与土建项目相关的各参建单位之间的关系，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商等。积极配合设计单位进行设计变更和技术交底，协助监理单位开展监理工作，确保监理指令得到有效执行；与材料供应商保持密切沟通，确保材料供应及时、质量合格，满足施工进度要求。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对土建项目的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本补充合同及主合同的约定履行义务，如乙方未履行义务，有权追究乙方的违约责任。对乙方提交的与土建项目相关的文件、资料、报告等享有知情权，有权进行查阅和审核。2.义务按照本补充合同及主合同的约定，及时向乙方支付工程款及相关费用。协助乙方办理与土建项目相关的各种手续，提供必要的文件和资料，如施工许可证办理所需的土地证明、规划许可证等。负责协调土建项目周边关系，确保施工场地具备施工条件，如解决施工场地的拆迁遗留问题、协调周边居民对施工的影响等。对乙方提出的关于土建项目的合理建议和要求，应及时给予答复和支持，不得无故拖延或拒绝。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充合同及主合同约定，要求甲方支付工程款及相关费用。根据土建项目实际情况及甲方需求，合理调整施工方案和进度计划，但应提前通知甲方并征得甲方同意。对甲方提供的文件、资料、指令等进行审核，如发现不合理或不符合法律法规要求的，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务严格按照本补充合同及主合同约定的施工标准、质量要求、进度计划等组织施工，确保土建项目顺利完成。建立健全施工现场管理制度，加强施工人员管理，确保施工安全和质量。对施工过程中发生的安全事故和质量问题承担全部责任，并及时采取措施进行处理，减少损失扩大。按照国家及行业标准，对土建项目所使用的材料、设备等进行检验和试验，确保其质量合格。提供材料、设备的质量证明文件和检验报告，并接受甲方及相关部门的监督检查。定期向甲方汇报土建项目进展情况，提交施工月报、季报、竣工报告等相关文件和资料。施工月报应包括当月完成的工程量、质量情况、安全情况、成本支出情况等；竣工报告应包括工程概况、施工依据、施工过程总结、工程质量验收情况、工程竣工结算情况等。在土建项目竣工验收合格后，按照相关规定和合同约定，及时向甲方移交工程资料和工程实物，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。四、工程款支付及结算1.工程款支付方式本补充合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付预付款，预付款金额为合同总价款的[X]%，即人民币[具体金额]元。乙方完成[具体工程节点，如基础工程完工]后，经甲方及监理单位验收合格，甲方向乙方支付工程进度款，进度款金额为已完工程价款的[X]%。工程主体结构完工后，经甲方及相关部门验收合格，甲方向乙方支付工程进度款，进度款金额为已完工程价款的[X]%。工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%。工程竣工结算完成后，甲方向乙方支付至结算价款的[X]%，剩余结算价款的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题的情况下，一次性无息支付给乙方。2.工程款结算依据工程款结算以本补充合同及主合同约定的工程量清单、计价规范、施工图纸、设计变更、现场签证等为依据。乙方应在工程竣工验收合格后[X]日内，向甲方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到乙方提交的结算报告及资料后[X]日内进行审核，如无异议，双方应签订工程竣工结算协议；如甲方对结算报告有异议，应在收到结算报告及资料后[X]日内提出书面意见，乙方应根据甲方意见进行调整，双方重新核对结算金额，直至达成一致。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充合同约定及时支付工程款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时承担乙方因停工造成的损失。若甲方未履行协助乙方办理相关手续、协调周边关系等义务，导致土建项目无法顺利进行或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充合同及主合同约定的施工标准、质量要求、进度计划等组织施工，导致工程质量不合格、延误工期等，乙方应承担返工、整改费用，赔偿甲方因此遭受的损失。每延误工期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照约定提供与土建项目相关的文件、资料、报告等，或提供的文件、资料、报告等不符合要求，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停支付工程款，并要求乙方及时提供符合要求的文件、资料、报告等，同时承担甲方因延误造成的损失。若乙方擅自将土建项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本补充合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充合同及主合同中其他无争议的条款。