景区管理合同协议

景区管理合同协议甲方：[景区名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[详细地址]，法定代表人：[姓名]。乙方：[管理公司名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[详细地址]，法定代表人：[姓名]。鉴于甲方拥有[景区名称]（以下简称“景区”），具备丰富的旅游资源和独特的景观，为提升景区的管理水平、服务质量和经济效益，甲方有意委托乙方对景区进行全面管理；乙方具备专业的景区管理经验和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就景区管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.景区范围本景区位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，包括但不限于自然景观区域（如[列举主要自然景观名称]）、人文景观区域（如[列举主要人文景观名称]）、配套设施区域（如停车场、游客服务中心、餐饮场所、住宿设施等）。具体范围以双方共同确认的景区边界图为准。2.管理服务内容景区日常运营管理，包括但不限于景区开放时间的设定与执行、游客接待与疏导、景区内秩序维护等。景区设施设备的维护与管理，确保各类设施设备（如游乐设施、观光交通工具、照明系统、给排水系统等）正常运行，定期进行检查、保养和维修，及时排除安全隐患。景区环境卫生管理，负责景区内公共区域的清扫保洁、垃圾清运处理，保持景区环境整洁美观。景区安全管理，制定并执行安全管理制度，配备专业的安全管理人员，开展安全教育培训，加强安全巡查，确保游客人身安全和景区财产安全，预防和应对各类安全事故。景区市场营销与推广，制定并实施景区市场营销策略，通过各种渠道进行宣传推广，提高景区知名度和美誉度，吸引游客前来游览。景区票务管理，负责门票的销售、验票等工作，确保票务流程规范、有序，防止票务漏洞和违规行为。景区内商业经营管理，对景区内的商业店铺、摊位等进行统一规划和管理，监督商家合法经营，维护景区商业秩序。与景区运营管理相关的其他服务事项。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的景区管理工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改存在的问题。有权了解景区管理工作的进展情况，查阅相关管理资料和报表。按照本协议约定，对乙方的管理服务质量进行考核评价，根据考核结果决定是否支付相应的管理费用或采取其他奖惩措施。2.义务向乙方提供景区的相关资料，包括但不限于景区规划设计图纸、土地权属证明、设施设备清单等，协助乙方全面了解景区情况，以便开展管理工作。负责协调景区所在地政府及相关部门的关系，为景区管理工作提供必要的政策支持和外部环境保障，协助乙方办理与景区管理相关的各类审批手续。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付管理费用。配合乙方开展景区市场营销与推广活动，提供必要的景区资源和宣传素材。不得干涉乙方的正常管理工作，但有权对乙方违反法律法规、本协议约定或损害景区利益的行为提出纠正要求。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得相应的管理费用。根据景区实际情况和管理需要，制定合理的景区管理制度和运营方案，但需报甲方备案。有权自主招聘、管理景区工作人员，但需确保工作人员具备相应的资质和能力，并遵守法律法规和甲方的相关规定。在不违反法律法规和本协议约定的前提下，对景区内的商业经营活动进行合理规划和管理，获取相应的经营收益。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本协议约定，全面负责景区的日常管理工作，确保景区运营管理符合相关标准和要求。制定并执行景区管理工作计划，定期向甲方汇报工作进展情况，接受甲方的监督检查和考核评价。加强景区设施设备的维护与管理，确保设施设备正常运行，如因维护管理不善导致设施设备损坏或发生安全事故，应承担相应的赔偿责任。严格执行景区安全管理制度，加强安全防范措施，确保游客人身安全和景区财产安全。如发生安全事故，应立即采取应急措施，并及时向甲方报告，配合甲方做好事故处理和善后工作。注重景区环境卫生管理，保持景区环境整洁美观，为游客提供良好的游览环境。积极开展景区市场营销与推广活动，不断提升景区知名度和美誉度，吸引更多游客前来游览，努力提高景区的经济效益。规范景区票务管理，严格执行门票销售政策和验票制度，防止票务漏洞和违规行为，确保门票收入的安全和准确。加强景区内商业经营管理，监督商家合法经营，维护景区商业秩序，保障游客的合法权益。妥善保管甲方提供的相关资料和景区管理过程中形成的各类档案文件，不得擅自泄露或销毁。不得将本协议项下的景区管理服务转包或分包给第三方。三、管理费用及支付方式1.管理费用标准甲方按照景区年度游客接待量及门票收入的一定比例向乙方支付管理费用。具体比例为：年度游客接待量在[X]人次以内的部分，管理费用比例为门票收入的[X]%；年度游客接待量超过[X]人次的部分，管理费用比例为门票收入的[X]%。2.支付方式甲方应在每季度结束后的[X]个工作日内，根据乙方上季度的管理服务情况及门票收入数据，向乙方支付本季度的管理费用。乙方应在每季度结束后的[X]个工作日内，向甲方提交本季度的管理服务工作报告及门票收入明细报表，作为甲方支付管理费用的依据。3.费用调整如因景区政策调整、市场环境变化等原因导致景区管理成本大幅增加或门票收入发生重大变化，双方可协商调整管理费用标准，但需签订补充协议予以明确。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停景区管理服务，直至甲方支付完毕拖欠的管理费用及违约金。若甲方违反本协议约定，干涉乙方的正常管理工作，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准和要求履行景区管理服务义务，经甲方提出整改要求后仍未及时整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的管理费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当季度管理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给景区造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自将本协议项下的景区管理服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的管理费用，同时乙方应按照本协议管理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给景区造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反景区安全管理制度，导致发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。如因安全事故给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失。若乙方违反景区环境卫生管理制度，导致景区环境脏乱差，影响游客游览体验，甲方有权要求乙方立即整改，并按照当季度管理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方环境卫生问题给景区造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未妥善保管甲方提供的相关资料或擅自泄露、销毁景区管理档案文件，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如