三旧项目协议书

三旧项目协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体地块名称及位置]的三旧改造项目（以下简称“本项目”），乙方具备参与本项目相关工作的能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就本项目达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目地块本项目地块位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]。该地块现状为[描述地块现状，如老旧厂房、闲置用地等]，周边配套设施情况为[列举周边交通、商业、教育、医疗等配套设施情况]。2.改造内容及目标甲方负责按照城市规划要求，对该地块进行全面改造，包括但不限于拆除重建、功能提升等。改造后的项目将建成集[列举预计建设的功能，如商业综合体、住宅、写字楼等]为一体的综合性区域，以提升区域的城市形象和土地利用价值。乙方将协助甲方完成本项目的相关工作，包括但不限于项目前期调研、规划设计方案制定、项目融资、拆迁安置、工程建设管理等环节。乙方应充分发挥其专业优势和资源整合能力，确保本项目按照预定计划顺利推进。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对本项目的整体规划、设计方案、施工进度等进行监督和检查，确保项目符合相关法律法规和城市规划要求。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务，如乙方未履行或履行不符合约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、扣除相应费用、解除本协议等，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。在本项目实施过程中，有权根据实际情况对项目方案进行调整，但应提前通知乙方，并确保调整后的方案合法合规且不损害乙方的合法权益。2.义务负责提供本项目所需的相关资料和文件，包括但不限于土地权属证明、规划条件、现状地形图等，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定向乙方支付相关费用，确保乙方在本项目中的工作能够顺利开展。费用支付方式和时间为[详细说明支付方式，如分期支付，每期支付的金额及时间节点]。负责协调与政府相关部门的沟通和协调工作，办理本项目所需的各项审批手续，确保项目建设符合法律法规和政策要求。因甲方原因导致项目审批手续延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在项目建设过程中，应妥善处理与周边居民、单位的关系，避免因纠纷影响项目进度。如因甲方原因引发纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的工作报酬，并要求甲方按照约定支付费用。在履行本协议过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供资料、协调关系等。如因甲方原因导致乙方工作无法正常开展，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。对本项目的规划设计、施工建设等环节，有权提出合理的建议和意见，经甲方认可后实施。2.义务组建专业的项目团队，团队成员应具备相关专业资质和经验，负责本项目的具体实施工作。项目团队成员名单应在本协议签订后[X]日内提交给甲方备案。按照国家法律法规、城市规划要求以及本协议约定，制定详细的项目工作计划和实施方案，并确保方案的可行性和有效性。工作计划和实施方案应在本协议签订后[X]日内提交给甲方审核。负责本项目的前期调研工作，包括但不限于对地块现状、周边市场情况、政策法规等进行深入分析，为项目决策提供依据。调研成果应形成详细报告，并在本协议签订后[X]日内提交给甲方。根据甲方要求和项目实际情况，负责编制项目规划设计方案，确保方案符合城市规划和甲方的功能需求。规划设计方案应通过相关部门审批，并在获得审批后[X]日内提交给甲方备案。负责本项目的融资工作，按照合法合规的原则，通过多种渠道筹集项目所需资金。融资过程中应确保资金来源合法、安全，并及时向甲方汇报融资进展情况。负责组织实施项目的拆迁安置工作，制定合理的拆迁安置方案，妥善安置被拆迁户。拆迁安置工作应严格按照法律法规和政策要求进行，确保被拆迁户的合法权益得到保障。在拆迁安置过程中，如发生纠纷，乙方应负责协调解决，并承担相应责任。负责项目工程建设的管理工作，包括但不限于选择具备相应资质的施工单位、监理单位，签订施工合同和监理合同，并对工程质量、进度、安全等进行全程监督管理。工程建设过程中应严格遵守国家法律法规和工程建设标准规范，确保工程质量合格。定期向甲方汇报本项目的工作进展情况，每月[具体日期]提交书面工作报告，内容包括但不限于工作完成情况、遇到的问题及解决方案、下一步工作计划等。如遇重大问题或突发事件，应及时向甲方报告，并采取有效措施进行处理。在本项目实施过程中，应保守甲方的商业秘密和项目相关信息，不得向任何第三方泄露。如因乙方原因导致甲方商业秘密泄露，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、费用及支付方式1.费用总额本项目乙方的工作报酬总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方完成项目前期调研工作并提交调研报告后，经甲方审核通过，甲方向乙方支付费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成项目规划设计方案并获得相关部门审批后，甲方向乙方支付费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在项目融资工作取得实质性进展，且融资资金已按照约定进入项目专用账户后，甲方向乙方支付费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目拆迁安置工作完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目工程建设完成并通过竣工验收备案后，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致项目进度延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，未履行协助义务或提供虚假资料等，导致乙方工作无法正常开展或遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。如甲方擅自变更项目方案或要求乙方从事违反法律法规和政策规定的工作，乙方有权拒绝，并要求甲方按照本协议约定继续履行或承担违约责任。甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成各项工作任务，每逾期一日，应按照本项目费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照本项目费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完成工作导致项目进度延误给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方提供的工作成果不符合法律法规、城市规划要求或本协议约定，乙方应负责无偿整改直至符合要求。如因乙方整改后仍不符合要求或整改延误导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，泄露甲方商业秘密或项目相关信息，乙方应立即采取措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用。如乙方擅自将本项目的工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照本项目费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（