拆除重建的协议书

拆除重建的协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体地址]的土地及地上建筑物（以下简称“标的物”），并希望对其进行拆除重建；乙方具备相关拆除重建的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行标的物的拆除重建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情甲方委托拆除重建的标的物位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，地上建筑物包括[详细列举建筑物类型、层数、建筑面积等信息]，总建筑面积为[X]平方米。标的物现状为[描述现有建筑物的使用状况、损坏程度等情况]。2.拆除重建服务内容乙方负责对标的物进行拆除工作，包括但不限于拆除建筑物的结构部分、附属设施等，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。乙方根据甲方的要求及相关规划设计方案，进行标的物的重建工作，包括但不限于基础工程、主体结构施工、建筑装饰装修、安装工程等，确保重建后的建筑物符合国家及地方相关建筑质量标准和规划要求。乙方负责办理拆除重建过程中所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用，但因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的除外。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除重建工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权知晓拆除重建工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作进度。2.义务向乙方提供标的物的相关权属证明文件，确保乙方对标的物进行拆除重建工作的合法性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除重建费用。协助乙方办理拆除重建过程中涉及的与甲方相关的手续，如提供必要的证明材料、配合现场勘查等。负责协调标的物周边相邻关系，确保拆除重建工作的顺利进行。如因相邻关系问题导致拆除重建工作受阻，甲方应承担相应的协调解决责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除重建费用。在拆除重建过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照国家及地方相关法律法规、建筑质量标准和规划要求进行拆除重建工作，确保工程质量和安全。制定详细的拆除重建工作计划，并提交给甲方审核。按照审核通过的计划组织施工，确保拆除重建工作按时完成。在拆除重建过程中，采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的影响。因乙方原因造成环境污染或其他损害的，乙方应承担相应的法律责任。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。妥善保管拆除重建过程中涉及的甲方提供的文件资料及其他财物，不得擅自处置或丢失。如因乙方原因造成文件资料丢失或财物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。在拆除重建工作完成后，向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、竣工验收报告等，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。三、拆除重建费用及支付方式1.拆除重建费用双方经协商确定，本次拆除重建工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出变更设计或增加工程内容导致费用增加的除外。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除重建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆除重建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。重建工程主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆除重建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除重建工程全部完工并通过竣工验收备案后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除重建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.拆除重建工程的总工期为[X]天，自本协议签订且甲方支付预付款之日起计算。2.乙方应按照约定的工期组织施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照拆除重建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.乙方应在每个关键节点（如拆除完成、基础完工、主体结构完工等）向甲方提交进度报告，如因乙方未按时提交进度报告导致甲方无法及时了解工程进展情况的，乙方应承担相应的责任。五、质量标准及验收1.质量标准拆除重建工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及相关规划设计要求。乙方应严格按照施工图纸及施工规范进行施工，确保工程质量达到优良标准。2.验收拆除工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如验收合格，双方应签署拆除工作验收报告。重建工程各阶段完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收内容包括工程质量、工程进度、安全管理、环境保护等方面。如验收合格，双方应签署相应阶段的验收报告。拆除重建工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并申请竣工验收备案。甲方应在接到乙方申请后[X]日内组织相关部门进行竣工验收备案。如工程经验收备案合格，双方应签署工程竣工验收备案表。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。因乙方整改导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。整改后仍不合格的，甲方有权扣除乙方相应的工程款，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付拆除重建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求进行拆除重建工作，应承担违约责任。乙方应按照拆除重建费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责按照甲方要求进行整改，直至达到协议约定的标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议项下的拆除重建工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照拆除重建费用的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2..双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜