夜市入驻协议书

夜市入驻协议书甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[夜市具体地址]的夜市场地（以下简称“该场地”），乙方有意入驻该夜市从事[乙方拟经营的业务范围，如餐饮、零售等]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及范围该夜市场地位于[详细地址]，东至[东至的具体边界描述]，西至[西至的具体边界描述]，南至[南至的具体边界描述]，北至[北至的具体边界描述]，场地面积为[X]平方米。2.场地用途乙方应在该场地内从事经甲方书面同意的[乙方拟经营的业务范围]经营活动，未经甲方书面许可，乙方不得擅自改变场地用途。3.配套设施甲方应向乙方提供以下配套设施：电力供应：提供不低于[X]千瓦的电力接入，确保乙方经营设备正常运行。给排水设施：保证场地内给排水系统畅通，满足乙方经营所需的用水及排水需求。卫生设施：配备公共卫生间，并定期进行清洁维护。安全设施：安装必要的消防设施及监控设备，确保场地安全。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守本协议及夜市的相关管理规定。如乙方违反本协议约定或夜市管理规定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停乙方经营直至解除本协议。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的场地及配套设施。负责协调与夜市相关的外部关系（如与城管、环卫等部门的沟通协调），确保乙方正常经营。对场地及配套设施进行定期维护和保养，保障其正常使用功能，但因乙方原因造成损坏的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的场地内按照约定用途进行合法经营活动。在遵守本协议及夜市管理规定的前提下，有权要求甲方履行本协议约定的义务。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及其他费用。合法经营，遵守国家法律法规及夜市的相关管理规定，不得从事违法违规或损害公共利益的经营活动。自行负责其经营活动所需的设备、人员、原材料等，并承担相应费用和责任。按照环保要求妥善处理经营过程中产生的废弃物、污水等，不得对场地及周边环境造成污染。爱护场地及配套设施，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。配合甲方及相关部门的监督检查，接受甲方的管理和指导。三、租金及其他费用1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付，提前[X]天支付等]。2.租金调整租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及场地运营成本等因素确定，但调整幅度不得超过上一年度租金的[X]%。3.其他费用乙方应按照国家及地方相关规定，自行承担经营过程中产生的水电费、物业费、卫生费等费用。乙方应按照甲方或夜市管理部门的要求，缴纳一定金额的保证金，保证金金额为人民币[X]元。在本协议期满或解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]个工作日内无息退还保证金。四、入驻期限1.本协议入驻期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.协议期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订续租协议。五、场地交付与返还1.场地交付甲方应在本协议签订后[X]个工作日内将场地及配套设施交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及配套设施进行查验，并签署交付确认书。2.场地返还协议期满或解除后，乙方应在[X]个工作日内将场地及配套设施返还给甲方。返还的场地及配套设施应符合正常使用状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方在场地内的装修装饰等不动产部分，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付场地或配套设施，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方经营直至解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途、违反国家法律法规或夜市管理规定进行经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止经营活动，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及保证金不予退还。若乙方未按照本协议约定的期限返还场地及配套设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回场地，并要求乙方赔偿因此造成的损失。若乙方损坏场地及配套设施，应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（以下可根据实际情况增加或修改相关条款，如不可抗力条款、保密条款、协议变更与解除条款等）1.不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，双方应根据公平原则协商分担。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。3.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如出现以下情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力事件导致本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方