专属稻田协议书

专属稻田协议书甲方（稻田提供者）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（稻田使用方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[稻田具体地址]，面积为[X]亩的稻田（以下简称“该稻田”），乙方有意使用该稻田进行相关活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下专属稻田协议书：一、标的物或服务具体描述1.稻田位置及范围该稻田位于[详细地理位置]，东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。具体范围以双方现场确认并绘制的边界图为准，边界图作为本协议附件一。2.稻田面积经测量，该稻田面积为[X]亩。此面积为暂定面积，最终面积以实际测量为准，若实际面积与暂定面积存在差异，双方同意以实际测量面积为准调整相关费用及权利义务。3.稻田现状该稻田目前处于[稻田当前状态，如耕种状态、闲置状态等]，土地肥力状况为[描述土壤肥力情况]，水源条件为[说明灌溉水源及取水方式]。甲方应保证在交付稻田时，其现状与上述描述相符，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方使用稻田的费用。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议及相关法律法规要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该稻田拥有合法的所有权或使用权，有权将其提供给乙方使用，且该稻田不存在任何权属争议或纠纷。如因稻田权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[X]日内，将该稻田交付给乙方使用。交付时，应确保稻田周边道路、沟渠等基础设施能够正常通行和使用，满足乙方开展相关活动的基本需求。协助乙方办理与稻田使用相关的必要手续，如临时用地审批等（如需），费用由[方]承担。在乙方使用稻田期间，负责协调处理与周边第三方因稻田使用可能产生的纠纷，但因乙方自身原因导致的除外。按照国家法律法规及当地农业政策，合理使用农药、化肥等农业投入品，不得对稻田环境造成污染，确保稻田产出符合食品安全标准。在乙方提出要求时，提供必要的技术指导和支持，协助乙方提高稻田种植或经营效益。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，有权按照约定的用途使用该稻田。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如协助办理手续、提供技术指导等。对稻田产出的农产品（如有），在扣除相关成本及费用后，享有收益权。2.义务按照本协议约定的用途使用稻田，不得擅自改变稻田用途。如需改变用途，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改变用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复稻田原状，赔偿甲方因此遭受的损失。在使用稻田期间，应合理使用稻田资源，不得进行掠夺式经营。按照国家法律法规及农业生产规范，科学种植、养殖或开展相关经营活动，保护稻田生态环境。按时足额向甲方支付稻田使用费用。支付方式及时间按照本协议约定执行。如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。在本协议终止或解除后[X]日内，将稻田交还甲方，并保证稻田现状与交付时基本一致（正常使用损耗除外）。如因乙方原因导致稻田损坏或改变原状的，乙方应负责修复或赔偿。自行承担在稻田使用过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、种子化肥农药费、人工费用等。三、费用及支付方式1.稻田使用费用乙方应向甲方支付的稻田使用费用为每年人民币[X]元。该费用为固定费用，不因市场价格波动、政策调整等因素而变动，但因稻田面积调整导致的费用变动除外。2.支付方式乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方支付第一年的稻田使用费用的[X%]作为定金，即人民币[X]元。剩余部分费用在稻田交付后[X]日内一次性支付完毕。此后，每年的稻田使用费用应在当年[具体日期]前支付。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付稻田，每逾期一日，应按照当年稻田使用费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用稻田或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。如因甲方原因导致稻田权属出现争议或纠纷，影响乙方正常使用的，甲方应立即采取措施解决争议，并按照乙方遭受损失的[X%]向乙方支付违约金。如争议无法在[X]日内解决，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方支付已使用期间的费用及违约金。若乙方擅自改变稻田用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复稻田原状，并按照当年稻田使用费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未能在规定时间内恢复原状，甲方有权自行组织恢复，费用由乙方承担。若乙方未按照本协议约定在协议终止或解除后交还稻田或未保持稻田原状的，应按照当年稻田使用费用的[X%]向甲方支付违约金，并承担恢复稻田原状的费用。如给甲方造成其他损失的，还应赔偿甲方的全部损失。五、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府征收、征用等原因导致本协议无法履行的，本协议自动解除。双方应按照实际使用情况结算费用，互不承担违约责任。但因政府征收、征用等原因导致乙方遭受损失的，甲方应协助乙方按照相关规定争取补偿，如甲方获得相关补偿，应按照公平合理的原则给予乙方一定补偿。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动