广场饭店合同范本

广场饭店合同范本甲方（饭店所有者）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[广场饭店具体地址]的广场饭店（以下简称“饭店”），乙方有意承租该饭店进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.饭店基本情况饭店建筑面积为[X]平方米，共[X]层，包含各类客房[X]间，餐厅可同时容纳[X]人就餐，配备有齐全的厨房设备、娱乐设施等。饭店所处位置交通便利，周边配套设施完善，具有良好的商业氛围和客源基础。2.服务范围乙方承租饭店后，有权按照本合同约定，以自己的名义独立经营饭店，提供餐饮、住宿、会议、娱乐等综合性服务。甲方应保证饭店现有设施设备能够正常运行，具备开展上述服务的基本条件。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规及本合同约定。在乙方严重违反本合同约定或法律法规规定时，有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。2.义务保证对饭店拥有合法的所有权或经营权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。在合同签订前，向乙方如实提供饭店的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、消防验收合格证明、卫生许可证等。按照合同约定的时间和条件，将饭店交付给乙方使用，并确保交付时饭店的设施设备处于正常运行状态。在租赁期间，协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，提供必要的协助和支持。负责饭店的外部整体维护和保养，确保饭店外观及公共区域的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途自主经营饭店，合理使用饭店的设施设备。在租赁期间，有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，保障乙方的正常经营。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对饭店进行必要的装修和改造，但需提前告知甲方并经甲方书面同意。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。合法经营饭店，并遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规或损害甲方利益的经营活动。负责饭店内部的日常维护、保养和清洁工作，确保饭店设施设备的正常使用和环境卫生达标。合理使用饭店的设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将饭店转租、转借他人经营。按照国家相关规定，依法缴纳经营过程中产生的各类税费。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准自合同签订之日起每[X]年根据市场行情及饭店实际经营情况进行协商调整，调整幅度不超过上一年租金标准的[X]%。2.支付方式租金按月支付，乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。四、押金1.乙方应在合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在合同期满或提前解除合同并办理完交接手续后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、设施设备的使用与维护1.设施设备的交接在合同签订后[X]日内，甲乙双方应共同对饭店的设施设备进行清点交接，并签订设施设备交接清单。交接清单应详细记录设施设备的名称、型号、数量、状况等信息，双方应对交接清单的内容进行确认。2.设施设备的使用乙方应按照设施设备的使用说明书及操作规程合理使用饭店的设施设备，不得擅自更改或拆卸设施设备。对于因乙方正常使用导致设施设备出现的自然损耗，乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修或更换。但因乙方故意或重大过失造成设施设备损坏的，乙方应承担全部维修或更换费用。3.设施设备的维护甲方应定期对饭店的设施设备进行检查和维护，确保设施设备的正常运行。乙方在经营过程中发现设施设备存在故障或安全隐患时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内安排人员进行维修。因甲方未及时维修导致乙方经营受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、装修与改造1.乙方如需对饭店进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并附上装修或改造方案及预算。2.甲方应在收到乙方申请后的[X]个工作日内进行审核，如无异议，应书面通知乙方。乙方应按照甲方同意的方案进行装修或改造，装修或改造费用由乙方自行承担。3.装修或改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及安全规范，确保施工安全。如因乙方装修或改造行为导致饭店或第三方人身财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.在合同期满或提前解除合同后，乙方对饭店进行的装修或改造部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除的，应给予乙方相应的补偿。七、合同期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止。2.合同期满前[X]个月，双方应就是否续租进行协商。如双方均有意续租，应重新签订租赁合同；如一方无意续租，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。八、合同的解除1.双方协商一致解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和交接，并承担各自应承担的责任。2.因不可抗力解除因不可抗力事件导致饭店无法正常经营或本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用，并协商处理善后事宜。3.因一方违约解除若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将饭店转租、转借他人经营，或从事违法违规经营活动，或严重违反本合同约定导致甲方利益受损的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的确全部损失。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.除本合同另有约定外，违约金的支付不影响违约方继续履行合同义务。如因一方违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.如双方均有违约行为，应根据各自违约行为的程度及对对方造成的损失，分别承担相应的责任。十、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方