商铺安全协议书

商铺安全协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺详细地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意承租该商铺用于[具体经营项目]经营活动。为明确双方在商铺使用期间的权利义务，保障商铺的安全使用，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米。商铺内部格局为[详细描述格局，如：一间开放式店面，后方带有储物间及独立卫生间]。2.配套设施：甲方应确保商铺交付时具备基本的水、电、气供应设施，并保证设施正常运行。同时，商铺配备有[列举其他配套设施，如消防设施、照明设备等]。乙方在使用过程中应合理使用各项设施，不得擅自改动或破坏。3.用途限制：乙方承租该商铺仅用于[明确约定的具体经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或损害商铺安全的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期间，如因城市建设、政府政策调整等原因需要提前收回商铺，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应在本协议签订后[X]日内将符合本协议约定的商铺交付乙方使用，并向乙方提供相关产权证明文件或租赁授权文件。负责对商铺的主体结构安全进行维护和保养，确保商铺主体结构不存在安全隐患。定期对商铺的消防设施、电气设备等进行检查和维护，确保其符合国家安全标准和相关规定。如发现设施设备存在问题，应及时进行维修或更换，费用由甲方承担。协助乙方办理与商铺经营相关的各类证照手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。在租赁期间，如商铺出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，但因乙方故意或重大过失导致的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用商铺，开展合法的经营活动。在租赁期间，对商铺内部进行合理装修和布置，但不得破坏商铺的主体结构和影响商铺的安全使用。装修方案应提前报甲方备案，经甲方书面同意后方可实施。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。负责商铺内部的安全管理，配备必要的安全设施设备，如灭火器、监控设备等，并确保其正常运行。遵守国家法律法规及相关安全规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。对商铺的使用安全负责，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得超负荷使用水、电、气等设施设备。如因乙方原因导致商铺出现安全事故或损坏，乙方应承担全部赔偿责任，并负责恢复原状。在租赁期间，定期对商铺进行安全检查，发现安全隐患及时采取措施消除，并向甲方报告。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求及时腾空商铺，并将商铺及附属设施设备完好交还甲方。如乙方逾期交还，应按照本协议约定的租金标准向甲方支付占有使用费。三、安全保障措施（一）消防1.甲乙双方应共同遵守国家消防法律法规的规定，确保商铺的消防安全。2.甲方应保证商铺内的消防设施设备完好有效，并符合国家安全标准。消防设施设备包括但不限于消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等。3.乙方应熟悉商铺内的消防设施设备位置和使用方法，不得擅自挪用、遮挡或损坏消防设施设备。4.乙方在商铺内进行装修、经营等活动时，应按照消防规定配备必要的消防器材，并确保疏散通道畅通无阻。5.如发生火灾等消防事故，甲乙双方应按照相关应急预案及时采取措施进行扑救和疏散，并及时向消防部门报警。因火灾等事故给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。（二）电气安全1.甲方应确保商铺内的电气线路、插座、开关等电气设备符合国家安全标准，不存在漏电、短路等安全隐患。2.乙方不得擅自私拉乱接电线，不得超负荷使用电气设备。如需增加用电设备，应提前向甲方申请，并经甲方同意后由专业人员进行安装。3.乙方应定期对商铺内的电气设备进行检查和维护，发现问题及时通知甲方或专业维修人员进行处理。4.如因电气故障引发安全事故，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。（三）人员安全1.乙方应加强对商铺内工作人员的安全教育和培训，提高安全意识，确保工作人员遵守安全操作规程。2.在商铺内设置明显的安全警示标志，提醒顾客注意安全。3.如发生人员伤亡事故，乙方应及时采取救助措施，并按照相关法律法规的规定及时报告相关部门。因事故给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变商铺用途、破坏商铺结构或违反本协议约定的其他义务，甲方有权要求乙方立即改正，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空商铺，承担违约责任，赔偿甲方全部损失。4.若因一方违约导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[租赁期限截止日期]。租赁期满后，如双方无异议，则本协议自动延续[延续期