楼顶鸽棚子协议书

楼顶鸽棚子协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]楼顶的空间资源，乙方因饲养鸽子的需求，希望租赁该楼顶空间搭建鸽棚。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方租赁甲方楼顶空间搭建鸽棚事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁空间位置甲方同意将位于[具体地址]楼顶的特定区域出租给乙方用于搭建鸽棚。该楼顶区域的边界以双方现场共同确定并标记的为准，面积约为[X]平方米。2.鸽棚搭建要求乙方应按照双方认可的设计方案搭建鸽棚，鸽棚的结构需安全稳固，能够抵御当地常见的自然天气状况，包括但不限于大风、暴雨、暴雪等。鸽棚的搭建材料应符合环保及安全标准，不得使用对人体健康和环境有害的材料。鸽棚的高度、长度、宽度等具体尺寸应符合双方约定的设计图纸要求，图纸作为本协议附件。3.使用期限本租赁期限自协议签订之日起计算，为期[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满后，乙方应按照本协议约定拆除鸽棚，恢复楼顶原状。若乙方有意续租，需在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。对乙方鸽棚的搭建及使用情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，若因城市规划、房屋改造等不可抗力因素需要收回楼顶空间，有权提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证所提供的楼顶空间具有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在乙方搭建鸽棚过程中，提供必要的协助，如协调相关部门或其他住户，确保搭建工作顺利进行。按照本协议约定，为乙方提供安全、稳定的楼顶空间使用环境，不得无故干扰乙方正常使用鸽棚。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用楼顶空间搭建鸽棚，并饲养鸽子。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如提供协助等。在租赁期满后，若乙方按照本协议约定拆除鸽棚并恢复楼顶原状，有权优先续租（在同等条件下）。2.义务按照本协议约定及双方认可的设计方案搭建鸽棚，确保鸽棚质量安全，并承担搭建鸽棚的全部费用。按照约定的租金支付方式和时间，按时足额向甲方支付租金。负责鸽棚及鸽子的日常管理和维护，确保鸽棚卫生良好，鸽子健康成长。因乙方管理不善导致的任何安全事故或环境污染等问题，由乙方承担全部责任。在租赁期限内，不得擅自改变鸽棚的结构或用途，如需进行必要的修缮或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。遵守国家法律法规及当地政府关于饲养动物的相关规定，不得因饲养鸽子对其他住户造成噪音、卫生等方面的不良影响。如因乙方原因引发邻里纠纷，乙方应负责妥善解决。在租赁期满或本协议提前终止时，按照本协议约定拆除鸽棚，清理楼顶空间，恢复楼顶原状。拆除后的鸽棚材料归乙方所有，但乙方应自行负责清理和处置。若乙方未按时拆除鸽棚或恢复楼顶原状，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元整。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他合理原因需要调整租金的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，双方协商一致后可进行调整。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整。押金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务及在租赁期满或提前终止协议时，乙方能够按照约定拆除鸽棚、恢复楼顶原状。如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满后，甲方应在乙方拆除鸽棚并清理完毕后[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按照约定提供楼顶空间或干扰乙方正常使用鸽棚，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方因搭建鸽棚的投入损失、饲养鸽子的相关损失以及因甲方违约给乙方造成的其他直接经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失。若乙方违反本协议约定擅自改变鸽棚结构或用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付违约金人民币[X]元整。若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前终止协议时拆除鸽棚、恢复楼顶原状，每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失。若乙方因饲养鸽子对其他住户造成不良影响或引发纠纷，乙方应负责妥善解决，并承担因此给甲方及其他住户造成的全部损失。如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔或其他法律责任，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订