江门购房合同范本

江门购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买受人购买出卖人房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产位于江门市[具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以最终产权登记面积为准）。房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。2.房屋现状该房屋为[现房/期房]。若为现房，房屋已通过竣工验收，具备交付条件；若为期房，出卖人应按照约定时间完成房屋建设并通过验收交付。房屋内部装修情况为[毛坯/精装修/简装修等具体情况描述]，包含[列举主要装修内容，如墙面材料、地面材料、厨卫设施等]。房屋附属设施设备情况：供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施设备已接通至房屋所在地，满足正常使用条件。配备有[列举附属设施设备，如电梯、停车位、消防设施等]，具体情况如下：电梯：品牌为[电梯品牌]，数量为[X]部，运行状况良好。停车位：共有停车位[X]个，其中出卖人承诺为买受人预留[X]个停车位，停车位类型为[地下停车位/地上停车位等具体类型]。消防设施：符合国家相关消防安全标准，配备有[列举消防设施，如消防栓、灭火器、烟雾报警器等]。二、权利义务1.出卖人权利义务权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的情况下，对房屋进行处置，如在房屋交付前进行必要的维护、维修等。义务向买受人如实告知房屋的真实情况，包括房屋的权属状况、抵押情况、质量问题等重要信息。保证所售房屋的合法性，确保房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证能够顺利办理房屋产权登记手续。按照合同约定的时间、地点和标准将房屋交付给买受人。交付时应提供房屋质量合格证明、住宅使用说明书、住宅质量保证书等相关文件。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的检查和维护，确保房屋符合交付条件。如发现房屋存在质量问题，应及时进行修复，修复费用由出卖人承担。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关规定缴纳应由出卖人承担的税费。办理产权登记的期限为房屋交付后[X]日内。2.买受人权利义务权利按照本合同约定的条件和方式使用房屋。在房屋交付后，有权对房屋进行合理的装修、改造，但不得损害房屋的整体结构和其他业主的合法权益。在房屋产权登记手续办理完毕后，依法享有房屋的所有权。义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。接受出卖人按照合同约定交付的房屋，并在房屋交付时签署房屋交接单。在房屋交付后，按照国家和地方的相关规定及物业服务合同的约定，履行对房屋及附属设施设备的合理使用、维护和管理义务，按时缴纳物业服务费等相关费用。配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照相关规定缴纳应由买受人承担的税费。三、购房款及支付方式1.购房款总额本合同项下房屋的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款买受人应在签订本合同之日起[X]日内支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后[X]日内，买受人支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋交付前[X]日内，买受人支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）在房屋产权登记手续办理完毕后[X]日内支付。一次性付款买受人应在签订本合同之日起[X]日内一次性支付全部购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款买受人应在签订本合同之日起[X]日内支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），并同时向银行提交贷款申请所需资料。买受人应积极配合银行办理贷款审批手续，如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或出卖人通知后[X]日内以现金或其他形式补足购房款差额。银行审批通过后，出卖人应协助买受人办理贷款发放手续，贷款金额直接支付给出卖人。买受人应按照与银行签订的贷款合同约定按时偿还贷款本息。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋，但出卖人应承担因交付延迟给买受人造成的合理损失。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地，即江门市[具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。3.交付条件房屋已通过竣工验收，取得建设工程竣工验收备案表。房屋的配套设施设备已达到本合同约定的标准，能够正常使用。出卖人已按照合同约定提供房屋质量合格证明、住宅使用说明书、住宅质量保证书等相关文件。4.交付手续在房屋交付时，出卖人应提前通知买受人办理交付手续，并提供房屋交接单。买受人应在接到通知后[X]日内前往交付地点办理房屋交接手续。在交接时，买受人应查验房屋及附属设施设备的状况，核对相关文件，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，买受人有权要求出卖人限期整改，整改合格后再办理交接手续。五、产权登记1.登记时间出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方的相关规定由双方各自承担。其中，应由出卖人承担的费用包括[列举应由出卖人承担的费用项目]，应由买受人承担的费用包括[列举应由买受人承担的费用项目]。3.产权证书领取房屋产权登记手续办理完毕后，买受人应按照房地产管理部门的规定及时领取房屋产权证书。出卖人应积极协助买受人办理证书领取手续，如因出卖人原因导致买受人未能按时领取产权证书的，出卖人应承担相应的违约责任。六、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同后[X]日内退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施设备标准，出卖人应负责在合理期限内进行整改，整改费用由出卖人承担。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。如果出卖人未能在规定时间内协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同后[X]日内退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。同时，出卖人应负责赔偿买受人因未能及时取得房屋产权证书而遭受的损失。2.买受人违约责任如果买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋，并要求买受人赔偿出卖人因此遭受的损失。若买受人在房屋交付后，违反国家和地方的相关规定及物业服务合同的约定，不履行对房屋及附属设施设备的合理使用、维护和管理义务，导致房屋及附属设施设备损坏或给其他业主造成损失的，买受人应承担赔偿责任。如果买受人拒绝配合