样板房买卖协议书

样板房买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套样板房欲出售给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该样板房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[地上层数/地下层数]层，所在楼层为[具体楼层]。房屋性质为[商品房/经济适用房等]，土地性质为[出让/划拨等]。2.装修及设施情况样板房为精装修交付，装修标准如下：墙面：采用[具体材料及工艺，如高档乳胶漆粉刷]。地面：客厅、卧室铺设[具体品牌及型号的地板材料，如实木地板等]，厨房、卫生间铺设[防滑地砖品牌及型号]。门窗：入户门为[材质及品牌，如甲级防盗门]，室内门为[材质及款式，如实木复合门]，窗户为[断桥铝材质，双层中空玻璃]。厨房：配备[品牌及型号的整体橱柜，包含炉灶、抽油烟机等厨房电器，具体品牌及型号]。卫生间：安装[品牌及型号的卫浴洁具，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]。室内配备的设施设备包括但不限于：空调（[品牌及型号，如格力变频空调]）、电视（[品牌及尺寸，如索尼[X]寸液晶电视]）、冰箱（[品牌及容量，如西门子对开门冰箱]）、洗衣机（[品牌及类型，如滚筒洗衣机]）等，具体以实际交付为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及配合办理相关手续的义务。2.义务保证所售样板房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。如实向乙方告知样板房的真实情况，包括房屋质量、装修及设施设备状况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。在本协议签订后，按照约定时间将样板房交付给乙方，并保证交付时房屋及装修、设施设备符合本协议约定的标准。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付样板房及协助办理产权过户手续。有权在房屋交付后对房屋进行正常使用和管理，但不得擅自改变房屋结构和用途。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在接收房屋后，承担房屋及其附属设施设备的维修、保养责任，但因甲方原因导致的损坏除外。三、价款及付款方式1.房屋价款本样板房买卖总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将样板房交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理时间内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付标准房屋及装修、设施设备应符合本协议约定的标准，甲方应向乙方提供房屋质量合格证明文件。甲方应保证交付的房屋门窗完好、水电畅通、燃气可正常使用等基本居住条件。3.交付手续交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题，甲方应负责在[X]日内整改完毕，直至符合交付标准。验收合格后，双方应签署房屋交接清单，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应责任；如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付样板房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的样板房不符合本协议约定的标准，甲方应负责在[X]日内整改至符合标准。如逾期未整改或整改后仍不符合标准，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；乙方也可选择要求甲方按照房屋实际差价进行赔偿。若甲方隐瞒房屋真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、装修费用、因维权产生的合理费用等，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合办理房屋交付及产权过户手续，导致手续办理延迟或无法办理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。情节严重的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条