合伙炒房协议书

合伙炒房协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同投资炒房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙炒房协议：一、合伙事项甲乙双方共同出资，以购买房产并在合适时机出售以获取投资收益为目的，进行合伙炒房活动。二、合伙房产的具体描述1.房产位置：[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体房号]2.房产面积：[X]平方米3.房产价格：购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价格包含房价款、相关税费、中介费等所有因购买该房产产生的费用。4.房产现状：[详细描述房产现状，如毛坯房、装修情况（装修程度、装修风格等）、是否出租等]三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取合伙炒房项目的收益。有权对合伙炒房项目的运作情况进行监督、了解。有权参与讨论和决定与合伙炒房项目相关的重大事项，但需按照本协议约定的决策程序进行。2.义务按照本协议约定的出资比例，及时、足额地向双方指定的账户缴纳出资款。积极协助乙方办理与购买房产相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款（若有）、房产过户登记等手续，并提供必要的文件和信息。负责对购买房产后的日常维护、管理（如安排房屋出租、监督租客使用房屋情况等），并及时向乙方通报相关情况。不得擅自将合伙炒房项目的相关信息泄露给第三方，否则应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取合伙炒房项目的收益。有权对合伙炒房项目的运作情况进行监督、了解。有权参与讨论和决定与合伙炒房项目相关的重大事项，但需按照本协议约定的决策程序进行。2.义务按照本协议约定的出资比例，及时、足额地向双方指定的账户缴纳出资款。积极协助甲方办理与购买房产相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款（若有）、房产过户登记等手续，并提供必要的文件和信息。有权对房产的维护、管理情况进行监督，提出合理的意见和建议。不得擅自将合伙炒房项目的相关信息泄露给第三方，否则应承担由此给甲方造成的损失。四、出资方式及比例1.出资方式：甲乙双方均以货币形式出资。2.出资比例：甲方出资人民币[X]元整，占总出资额的[X]%；乙方出资人民币[X]元整，占总出资额的[X]%。总出资额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），该出资额用于支付购买房产的款项及相关费用。3.出资时间：双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将各自应出资的款项足额存入双方共同指定的银行账户。指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、收益分配与亏损承担1.收益分配在扣除购买房产的成本（包括但不限于房价款、税费、中介费等）、持有房产期间的各项费用（如物业费、水电费、房屋维修费用等）以及出售房产所需缴纳的税费等所有成本后，如有盈利，按照甲乙双方的出资比例进行分配。收益分配时间为房产成功出售并完成所有款项结算后的[X]个工作日内。甲方应将属于乙方的收益款项及时支付至乙方指定的银行账户。2.亏损承担若因各种原因导致合伙炒房项目出现亏损，甲乙双方按照出资比例共同承担亏损。任何一方不得因亏损而拒绝承担其应承担的份额，否则应向另一方支付相当于其应承担亏损份额[X]%的违约金，并补足亏损份额。六、房产的管理与处置1.房产管理购买房产后，由甲方负责日常管理，包括但不限于安排房屋出租、与租客签订租赁合同、收取租金、监督房屋使用情况等。甲方应定期向乙方通报房产管理情况，每[X]个月提供一份书面报告，内容包括房屋使用状况、租金收入、费用支出等。乙方有权对房产管理情况进行监督检查，如发现甲方管理不善或存在损害合伙利益的行为，有权提出整改意见，甲方应及时采取措施进行改进。2.房产处置在决定出售房产时，双方应共同协商确定出售价格、出售时间等关键事项。出售房产的决策需经双方一致同意，任何一方不得擅自决定出售房产。房产出售后，双方应按照本协议约定及时进行收益分配和亏损承担的结算。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定的出资时间和出资比例缴纳出资款，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总出资额的[X]%支付违约金，同时违约方应补足出资款。2.若一方擅自将合伙炒房项目的相关信息泄露给第三方，应向另一方支付人民币[X]元整的违约金，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定对房产进行管理或处置，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额以另一方的实际损失为准，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。4.若一方未按照本协议约定的时间和方式进行收益分配或亏损承担，每逾期一日应按照应分配或应承担金额的[X]%向另一方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方