厂房买卖协议书

厂房买卖协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处厂房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.厂房面积：厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米（土地性质为[国有出让/集体所有等具体性质]）。3.厂房结构及附属设施：厂房为[具体结构，如框架结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要附属设施，如水电设施、消防设施等]。4.产权状况：甲方保证对该厂房拥有完全合法的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，产权证书编号为[具体证书编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取厂房转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的厂房相关信息，包括产权情况、现状等。确保厂房在交付前保持现状，不得擅自拆除或损坏附属设施。协助乙方办理厂房产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求履行相应义务。在厂房交付前，结清与该厂房有关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付厂房及相关产权证书等文件。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方协助办理产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付厂房转让款。接受甲方交付的厂房及相关文件资料，并按照约定使用厂房。承担办理产权过户登记手续过程中应由乙方承担的费用，如契税、登记费等。三、厂房转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的厂房转让款为人民币[X]元整。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整。该定金在乙方按照协议约定履行义务后，可抵作厂房转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整。尾款：在厂房产权过户登记手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元整支付给甲方。四、厂房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将厂房交付给乙方。2.交付条件厂房及附属设施应保持本协议签订时的现状，无损坏或缺失。甲方应向乙方提供厂房产权证书、土地使用证等相关文件原件。甲方应结清交付前与厂房有关所有费用，并向乙方提供费用结清证明。3.交付方式：双方应在厂房所在地进行现场交付，由甲方将厂房钥匙、相关文件等交付给乙方，并签署交付确认书。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在厂房交付后[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理厂房产权过户登记手续。2.办理费用承担：办理产权过户登记手续过程中产生的费用，按照国家法律法规及相关部门规定由双方各自承担。其中，甲方应承担[甲方承担的费用明细]，乙方应承担[乙方承担的费用明细]。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供真实、有效的文件资料，并按照登记部门要求及时履行相关义务。如因甲方原因导致产权过户登记手续延迟或无法办理，甲方应承担相应违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付厂房，每逾期一日，应按照厂房转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照厂房转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的厂房存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得产权或使用厂房，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照厂房转让款的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照厂房转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照厂房转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付厂房转让款，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照厂房转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接受厂房或未按照约定使用厂房，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。