卖场临时协议书

卖场临时协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有在甲方卖场进行临时经营活动的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方卖场事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.卖场位置：甲方将位于[具体地址]的卖场部分区域（以下简称“该区域”）出租给乙方使用。该区域面积为[X]平方米，具体位置及范围以双方现场确认并附图为准。2.使用期限及用途本协议租赁期限自年月日起至年月日止，共计[X]天。乙方承租该区域仅用于[具体经营项目]的临时销售活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规、本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正，并可采取相应措施。在租赁期限内，有权根据实际情况调整卖场整体布局，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方经营的影响。2.义务应按照本协议约定向乙方提供符合使用条件的卖场区域，确保乙方能够正常开展经营活动。负责卖场的公共区域（如通道、卫生间等）的日常维护、清洁及安全保障工作，为乙方营造良好的经营环境。协助乙方办理与经营活动相关的必要手续（如有），提供必要的证明文件或协助乙方与相关部门沟通协调，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用该区域进行经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障乙方的正常经营权益。对甲方提供的卖场设施设备在使用过程中出现的问题，有权要求甲方及时维修，但因乙方自身过错导致损坏的除外。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。严格遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营，不得从事任何违法违规或损害甲方及第三方利益的活动。自行负责该区域内的商品陈列、销售及人员管理等经营活动，确保经营活动的安全、有序进行。不得擅自改变该区域的结构、装修或增设其他设施设备，如需进行必要的装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自行承担，且装修改造不得影响卖场整体结构及安全性能，租赁期满后乙方应负责恢复原状。做好该区域内的防火、防盗、卫生等工作，配备必要的消防器材及安全设施，确保经营活动符合相关安全规定，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在租赁期限届满或本协议提前终止后，应按时将该区域交还甲方，并保证该区域内的设施设备完好无损（正常损耗除外），如有损坏，应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每日人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付租金总额的[X]%作为定金，即人民币[X]元；剩余租金应在租赁期限开始前一次性支付完毕。3.其他费用乙方在经营期间还应承担以下费用：水电费：按照实际使用量及相关部门规定的收费标准向甲方支付。物业管理费：每月人民币[X]元，用于支付卖场公共区域的物业管理服务费用。其他因乙方经营活动产生的费用（如垃圾清运费等），按照实际发生额由乙方自行承担。乙方应在收到甲方缴费通知后的[X]日内支付上述费用，否则每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.租赁期满或本协议提前终止，乙方在结清所有费用并将该区域交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。若乙方在租赁期间有违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供符合使用条件的卖场区域，或未履行其他应尽义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。因甲方原因提前终止本协议的，应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照剩余租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回该区域，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该区域用途、擅自转租或转借该区域、擅自改变该区域结构或装修、未按时交还该区域等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，收回该区域，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在经营活动中违反法律法规或损害甲方及第三方利益，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因引发诉讼或纠纷，乙方应负责处理并承担相关法律责任及费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲