储藏室合同转让范本样本下载

储藏室合同转让范本样本下载一、储藏室转让合同的法律与实务核心要点储藏室的转让性质需结合产权属性判定：若为独立产权储藏室（持有单独不动产权证），转让需遵循不动产交易规则；若为房屋附属储藏空间（无单独产权、依附于住宅），则需确认原购房合同或产权证明中对其处置权的约定。合同需覆盖以下关键内容：1.权属与标的明确清晰描述储藏室位置（如“XX小区X号楼负一层X号储藏室”）、建筑面积（以产权登记/实测为准）、权属状态（是否存在抵押、查封等限制交易情形）。转让方需承诺“对标的储藏室享有合法处置权，无任何权属纠纷”，并附权属证明文件（如不动产权证、购房合同复印件）作为合同附件。2.交易条款约定转让价款与支付：明确总价款、付款方式（如“合同签订后3日内支付50%，权属转移登记完成后支付剩余50%”）、付款账户信息（避免现金交易，留存转账凭证）。交付与权属转移：约定交付时间（如“自全款到账后3日内完成实物交付”）；若为独立产权，需明确“转让方配合受让方办理不动产转移登记手续，相关税费按XX约定承担”。3.违约责任与争议解决逾期责任：如“受让方逾期付款超10日，转让方有权解除合同并没收定金；转让方逾期交付超15日，需按日支付总价款0.1%的违约金”。争议解决：优先选择“向标的储藏室所在地人民法院诉讼”或“提交XX仲裁委员会仲裁”，避免条款冲突。（一）合同首部合同编号、签订时间、签订地点转让方（甲方）：姓名/企业名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、地址受让方（乙方）：同上（二）标的条款储藏室基本信息：位置、面积、产权证号（或购房合同编号）、权属性质（独立产权/附属空间）。转让方声明：“甲方确认标的储藏室无抵押、查封，有权独立处置，且未侵犯第三方权益”。（三）转让条款转让价格：人民币（大写）XXX元整，（小写）¥XXX。付款方式：分阶段支付/一次性支付，明确每笔款项的支付时间、账户。权属转移：独立产权需约定“甲方应于[日期]前配合乙方办理不动产转移登记，登记费用由[方]承担”；附属空间需约定“甲方将标的储藏室的使用权、收益权转让给乙方，乙方享有与房屋同等期限的使用权利”。（四）双方权利义务甲方义务：交付储藏室（含钥匙、使用说明）、提供权属证明、配合办理手续（如需）。乙方义务：按约付款、合法使用储藏室（不得改变用途、违规搭建）。（五）违约责任针对“逾期付款、逾期交付、权属瑕疵、擅自解约”等情形，分别约定违约金比例、解约权及损失赔偿范围。（六）其他条款生效条件：“本合同自双方签字（或盖章）且乙方支付首期款后生效”。份数与附件：“本合同一式三份，甲乙双方各执一份，[相关部门]备案一份；附件包括权属证明、付款凭证等，与本合同具有同等效力”。1.官方渠道2.正规商业平台法律服务平台：如“法大大”“律兜”等平台，提供的范本支持在线编辑、律师审核，适合需要个性化调整的用户。适配交易场景：若为“附属空间转让”，需补充“与房屋产权绑定”的条款（如“本储藏室转让与乙方受让的XX房屋产权同步生效，不得单独处置”）；若涉及按揭，需约定“如贷款未获批，双方可协商变更付款方式或解除合同”。备案要求：部分地区对储藏室转让（尤其是独立产权）要求网签备案，需在合同中约定“甲方应于[日期]前配合乙方办理网签备案手续，备案费用由[方]承担”。四、实务使用建议1.细节填写规范金额需同时填写大写（如“人民币壹万元整”）和小写（“¥____”），避免篡改；位置描述需精确到楼栋、楼层、编号（如“XX小区2号楼负一层101号储藏室”），附平面图或照片作为附件。2.签约前核查要求转让方提供储藏室的权属证明原件（如不动产权证、购房合同），核对产权人姓名、面积、用途是否与合同一致；若为“二手转让”，需确认前手交易是否已完成权属转移，避免“一房二卖”风险。3.履约凭证留存付款时通过银行转账（备注“XX储藏室转让款”），留存转账记录；交付时签署《储藏室交接单》，记录钥匙数量、设备状态（如照明、门锁），