屋顶翻建合同范本

屋顶翻建合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方需要对其房屋屋顶进行翻建，乙方具备从事屋顶翻建的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就屋顶翻建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻建屋顶的房屋地址：位于[具体地址]的[房屋具体门牌号]房屋。2.屋顶现状：甲方房屋屋顶目前为[描述现有屋顶结构、材质及损坏情况等]，因[阐述导致屋顶需要翻建的原因，如年久失修、遭受自然灾害等]，已无法满足正常使用功能，存在安全隐患。3.翻建内容拆除原有屋顶的全部覆盖物及相关附属结构，包括但不限于瓦片、防水层、龙骨等。对屋顶基层进行检查、修复或加固，确保基层平整、牢固，符合翻建要求。重新铺设防水卷材，采用符合国家标准的[具体品牌及型号]防水卷材，确保防水效果达到[具体防水年限要求]年以上。安装新的屋面瓦，选用[具体材质、颜色及规格的屋面瓦]，要求瓦片铺设整齐、牢固，外观美观。在屋顶适当位置设置通风口，采用[具体通风口材质及规格]通风口，以保证室内空气流通。对屋顶周边的排水系统进行检查和疏通，必要时进行修复或改造，确保排水顺畅，无积水现象。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻建工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准和工期完成屋顶翻建工作。在乙方施工过程中，如发现乙方有违反合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正或采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关产权证明文件或其他必要资料，以便乙方了解房屋情况，办理相关手续。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关审批手续，如向有关部门申请施工许可证等，并承担相应的费用。按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付翻建费用。在乙方施工前，负责清理屋顶周边及房屋内与施工相关的障碍物，为乙方施工创造良好的条件。负责协调邻里关系，确保乙方施工过程中不受他人干扰。如因邻里纠纷导致乙方施工受阻，甲方应积极采取措施解决，承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付翻建费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确、不完整或未履行协助义务等原因导致工期延误或增加费用，有权要求甲方承担相应责任。根据工程实际情况和施工需要，有权合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备从事屋顶翻建工程所需的专业资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照本合同约定的翻建内容、质量标准和工期要求，组织专业施工队伍进行施工，确保工程质量和进度。施工过程中应严格遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工现场的管理，做好施工记录，定期向甲方汇报工程进展情况。施工结束后，负责清理施工现场，将施工过程中产生的垃圾等废弃物运至指定地点妥善处理。对翻建的屋顶质量负责，在质保期内如出现质量问题，应免费进行维修或更换。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[具体质保年限]年。三、翻建费用及支付方式1.翻建费用本合同项下屋顶翻建工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部翻建工作所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。除本合同约定的调整情况外，不因任何原因调整费用。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付翻建费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。当工程进度达到[具体进度节点，如拆除工作完成、基层处理完成等]后，甲方向乙方支付翻建费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付翻建费用的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后[X]日内，如无质量问题，甲方向乙方支付质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工期1.本合同项下屋顶翻建工程的工期为自合同签订且甲方支付预付款之日起[总工期天数]天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁等）等导致无法正常施工的。甲方提出变更设计或增加工程量等要求，导致乙方需要重新调整施工方案或增加施工时间的。因甲方未按照本合同约定履行协助义务，如未及时办理相关审批手续、未清理障碍物等，导致乙方无法正常施工的。其他经甲方书面同意的不可预见、不可避免的因素导致工期延误的。3.乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[X]日内予以确认。工期顺延的天数以双方共同确认的天数为准。五、质量标准1.乙方翻建的屋顶应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量验收标准和规范，达到合格标准。2.屋面瓦的铺设应平整、牢固，瓦片之间的缝隙均匀一致，颜色协调。防水卷材的铺设应严密、无渗漏，搭接宽度符合规范要求。通风口、排水系统等设施应安装牢固、通畅，满足使用功能。3.在施工过程中，乙方应接受甲方及相关质量监督部门的监督检查。如发现质量问题，乙方应立即整改，直至达到质量标准要求。六、验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并提供相关施工资料，包括但不限于施工图纸、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。2.甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告及相关资料后[X]日内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为工程竣工验收合格。3.验收合格后，双方应签署工程竣工验收合格证明文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担相应的费用和工期延误责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付翻建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及相应违约金。因甲方逾期付款导致工期延误的，甲方应承担相应责任。若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于增加的费用、窝工损失等，并相应顺延工期。若甲方擅自变更设计或增加工程量等要求，导致乙方需要重新调整施工方案或增加施工时间的，甲方应与乙方协商确定增加的费用及工期，并按照协商结果支付费用和顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准和工期要求完成屋顶翻建工作，应承担违约责任。乙方应负责免费返工，直至达到质量标准要求，并承担因此导致的工期延误责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本合同约定的安全生产、环境保护等规定施工，导致发生安全事故或环境污染事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因导致甲方受到行政处罚或被第三方索赔的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，乙方应按照合同总金额的[转包或分包违约金比例]向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本合同约定履行质保义务，在质保期内出现质量问题未及时维修或更换的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。乙方应按照维修费用的[质保期违约责任比例]向甲方支付违约金。如因质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，