协助选房协议书

协助选房协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方在房产选择过程中需要专业法律协助，乙方拥有丰富的法律专业知识和经验，能够为甲方提供相关法律服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方协助甲方选房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.协助选房服务内容乙方将为甲方提供全面的选房法律协助服务，包括但不限于：对甲方拟购买房产的相关信息进行法律尽职调查，包括房屋产权状况、土地性质、规划用途、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋所在小区的物业服务合同、业主公约等涉及业主权益的文件。根据甲方的购房需求、预算、偏好等因素，筛选合适的房源，并对每个房源的法律风险进行评估和分析，向甲方提供详细的法律意见。陪同甲方实地查看房源，针对房屋的实际状况与开发商或卖方进行沟通，确保甲方对房屋的现状有清晰准确的了解，并就可能存在的法律问题及时向甲方提示。协助甲方审查与购房相关的各类合同文件，如商品房买卖合同、认购协议、补充协议等，对合同条款进行详细解读，分析合同中可能存在的风险点，并提出修改建议或防范措施。在甲方与开发商或卖方进行谈判过程中，为甲方提供法律支持，协助甲方维护自身合法权益，确保谈判过程合法合规，避免甲方陷入不必要的法律纠纷。解答甲方在选房过程中遇到的各类法律问题，提供专业的法律建议和解决方案，帮助甲方做出明智的购房决策。2.选房范围及标准甲方委托乙方协助选择的房产范围为[具体城市][具体区域]内符合以下标准的房屋：房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。房屋性质为[商品房/二手房等具体性质]。房屋面积在[最小面积][最大面积]平方米之间。房屋价格区间为[最低价格][最高价格]元/平方米。房屋所在小区需具备[配套设施要求，如周边有学校、医院距离、交通便利性等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供协助选房服务。有权对乙方提供的服务内容、法律意见等提出疑问，并要求乙方进行解释和说明。有权在选房过程中自主做出决策，乙方的法律建议仅供参考，甲方应根据自身判断决定是否采纳。2.义务向乙方如实提供与选房相关的个人需求、购房预算、偏好等信息，以及真实、准确、完整的个人身份信息、联系方式等资料，以便乙方能够为甲方提供精准的服务。按照乙方的要求，及时配合提供相关文件和资料，协助乙方开展法律尽职调查、审查合同等工作。按照本协议约定向乙方支付服务费用。在选房过程中，尊重乙方的专业意见和建议，积极配合乙方与开发商或卖方进行沟通协商。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和配合，以便乙方顺利履行服务义务。有权按照本协议约定收取服务费用。在履行服务过程中，如发现甲方提供的信息存在虚假、误导性陈述等情况，有权暂停服务，并要求甲方予以更正或补充。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、全面且及时的协助选房服务。对在服务过程中知悉的甲方个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律另有规定或经甲方书面同意的除外。以勤勉尽责的态度履行职责，对提供的法律意见和建议负责，确保其合法、合理、可行。在协助甲方选房过程中，如发现可能影响甲方权益的重大法律问题或风险，应及时告知甲方，并提供相应的解决方案。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用涵盖乙方为甲方提供本协议约定的全部协助选房服务的费用，包括但不限于法律尽职调查、文件审查、谈判支持、法律咨询等服务。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成协助选房服务，并向甲方提交完整的服务报告后[X]个工作日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方违反本协议约定，未如实提供相关信息或拒绝配合乙方履行服务义务，导致乙方无法正常开展工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和期限为甲方提供服务，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反保密义务，泄露甲方的个人信息或商业秘密，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付相当于服务费用[X]%的违约金。如损失难以计算，乙方应按照人民币[X]元向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方成功签订购房合同并完成房屋交易手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双