沛县拆迁合同范本

沛县拆迁合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（拆迁人）：名称：[甲方名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方因[具体建设项目或公共利益事项]需要，对乙方位于沛县[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下拆迁合同：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋及附属物情况乙方所有的位于沛县[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商业等]。房屋所有权证号为[具体证号]。附属物包括但不限于：[详细列举附属物名称，如围墙、门楼、水井、树木等]。2.拆迁范围本次拆迁范围涵盖上述乙方房屋及附属物所在的土地及周边相关区域，具体以政府规划部门批准的拆迁红线图为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定及相关法律法规规定，对乙方房屋及附属物进行拆迁。有权要求乙方提供与拆迁相关的资料和协助，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、户籍信息等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因办理拆迁手续产生的费用，但法律法规另有规定的除外。在拆迁过程中，应当采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，应当承担赔偿责任。按照国家和地方有关规定，妥善处理拆迁过程中的废弃物和建筑垃圾，不得对周边环境造成污染。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获得拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照法律法规规定及本合同约定的标准和方式进行拆迁，保障乙方的合法权益。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门投诉举报。2.义务应在本合同签订后[X]日内，腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。交付的房屋及附属物应保持原有结构和设施的完整性，不得故意损坏或拆除。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证、户籍信息等与拆迁相关的资料，并协助甲方办理拆迁过程中的相关手续。积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方要求的时间和方式搬迁，不得阻碍拆迁工作的正常进行。如因乙方原因导致拆迁工作延误或受阻，乙方应承担相应的责任。三、拆迁补偿及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括但不限于房屋补偿费、附属物补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（若乙方房屋为经营性用房）等各项费用。2.各项补偿费用明细房屋补偿费：根据乙方房屋的建筑面积、结构、用途等因素，按照沛县同类房屋市场评估价格，确定房屋补偿费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。附属物补偿费：经双方共同清点和评估，附属物补偿费共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），具体明细如下：围墙补偿费：[金额]元；门楼补偿费：[金额]元；水井补偿费：[金额]元；树木补偿费：[金额]元（[具体树木种类及数量]）；……搬迁补助费：按照沛县相关规定及乙方房屋实际情况，甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。临时安置补助费：乙方自行解决临时安置用房的，临时安置补助费按照每月每平方米[X]元的标准，根据乙方房屋建筑面积计算，共计[X]个月，临时安置补助费总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若甲方提供周转用房，则不支付临时安置补助费。停产停业损失费（若适用）：若乙方房屋为经营性用房，根据乙方上一年度的经营状况、纳税情况等因素，经评估确定停产停业损失费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付方式本合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方腾空房屋并将房屋及附属物完整交付给甲方后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户，乙方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[乙方姓名]四、拆迁期限及搬迁时间1.拆迁期限本合同约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止，共计[X]天。甲方应在拆迁期限内完成对乙方房屋及附属物的拆迁工作。2.搬迁时间乙方应在本合同签订后[X]日内开始搬迁，并在[搬迁截止日期]前腾空房屋，将房屋及附属物完整交付给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已逾期未付的款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本合同约定的拆迁标准和方式进行拆迁，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方房屋及附属物的损失、乙方因拆迁导致的其他直接经济损失等。若甲方未按照本合同约定的时间完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方故意损坏或拆除房屋及附属物，导致甲方无法按照合同约定进行拆迁或造成甲方其他损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照损失的实际价值计算。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理拆迁相关手续，导致拆迁工作延误或受阻，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为沛县[具体地点]。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订