楼房拆迁合同范本

楼房拆迁合同范本甲方（拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，需拆除乙方位于[楼房具体地址]的楼房及其附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就楼房拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述1.拆迁楼房乙方所有的位于[楼房具体地址]的楼房，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构为[具体结构类型]。该楼房包括但不限于主体建筑、附属用房、配套设施等，具体范围以现场实际情况为准。2.附属设施楼房配套的附属设施，包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、燃气系统、通讯设施、消防设施、电梯、空调设备、太阳能热水器、门窗、栏杆、围墙、化粪池、污水处理设施、垃圾处理设施等，以及楼房内的固定装修、装饰、灯具、卫生洁具等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的方式和时间对乙方的楼房进行拆迁。有权要求乙方提供与拆迁相关的必要资料和协助。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理楼房拆迁所需的相关审批手续，并承担相应费用。按照国家和地方有关规定及本合同约定，妥善处理拆迁过程中的安全、环保等问题，确保拆迁工作安全、顺利进行。在拆迁过程中，如发现乙方楼房存在未按合同约定交付或存在其他争议问题，应及时与乙方协商解决，不得擅自采取损害乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获得拆迁补偿款。有权要求甲方按照合同约定的方式和时间进行拆迁，保障乙方的合法权益。对甲方拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违反合同约定或法律法规规定的行为，有权要求甲方改正，并追究甲方的违约责任。2.义务在本合同签订后[X]日内，向甲方提供楼房的产权证书、土地使用证、规划许可证、施工许可证等相关资料，并保证资料的真实性和完整性。在拆迁前，自行清理楼房内的物品，并将可移动的物品搬离现场。对于乙方未在规定时间内搬离的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。积极配合甲方办理拆迁所需的相关手续，协助甲方进行现场勘查、测量等工作。在拆迁过程中，如发现甲方存在安全隐患或其他可能影响乙方利益的问题，应及时通知甲方，并要求甲方采取措施予以解决。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于楼房及附属设施的补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费等一切与拆迁相关的费用。2.支付方式本合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方完成楼房腾空并交付甲方拆除后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余拆迁补偿款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为质量保证金。在楼房拆除完毕且经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付该质量保证金。四、拆迁期限及进度要求1.拆迁期限本合同签订之日起[X]日内开始拆迁工作，并在[X]日内完成全部拆迁工作。因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.进度要求甲方应按照以下进度要求进行拆迁工作：在拆迁开始后第[X]日内，完成楼房主体结构的拆除工作。在拆迁开始后第[X]日内，完成附属设施的拆除工作。在拆迁开始后第[X]日内，完成场地清理和平整工作，并达到可交付使用的条件。乙方应积极配合甲方的拆迁进度要求，按照甲方的通知及时腾空楼房，并协助甲方办理相关手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的拆迁期限和进度要求完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方在拆迁过程中因故意或重大过失给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间向甲方提供相关资料或协助甲方办理拆迁手续，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款及利息，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的时间腾空楼房并交付甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款及利息，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在拆迁过程中故意隐瞒楼房的真实情况或提供虚假资料给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议