商铺回收协议书

商铺回收协议书甲方（回收方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被回收方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意回收乙方的商铺，乙方同意按照本协议约定向甲方转让该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：位于[具体地址]，该商铺所在建筑物的具体门牌号为[详细门牌号]。2.商铺面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营项目]。4.商铺现状：乙方保证商铺目前处于正常使用状态，无任何质量问题或纠纷。商铺内现有装修、设备设施等情况如下：装修情况：[详细描述装修风格、程度等，如地面为瓷砖铺设，墙面为乳胶漆粉刷，天花板为吊顶等]。设备设施：[列举主要设备设施，如空调[品牌及数量]台、货架[数量]个、收银系统[品牌及型号]等]。二、回收价格及支付方式1.回收价格：双方经协商一致，确定该商铺的回收价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式：定金：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如甲方违约不履行本协议，无权要求乙方返还定金；如乙方违约不履行本协议，应双倍返还甲方定金。首付款：在完成商铺交接手续后，甲方应向乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：甲方应在办理完商铺产权过户手续后[X]个工作日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至乙方指定账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式和条件交付商铺及相关资料。有权对商铺的现状进行查验，如发现问题有权要求乙方进行整改或承担相应责任。在支付各期款项后，有权要求乙方协助办理商铺产权过户等相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付回收款项。接受乙方交付的商铺及相关资料，并按照约定进行查验和接收。在办理商铺产权过户等手续过程中，积极配合乙方提供所需资料和协助办理相关手续，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取甲方支付的回收款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在办理商铺产权过户等手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：保证对拟转让的商铺拥有合法、完整的所有权，有权处分该商铺，且该商铺未设定任何抵押担保、租赁等权利负担或存在其他任何影响转让的瑕疵。如因乙方原因导致甲方无法取得该商铺完整所有权或遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，向甲方交付商铺及相关资料，并保证商铺交付时的现状符合本协议约定。协助甲方办理商铺产权过户手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因自身资料缺失或不符合要求导致手续办理延误或无法办理的责任。在办理产权过户手续过程中，按照法律法规规定承担应缴纳的税费等相关费用，但双方另有约定的除外。在商铺交付前，妥善保管商铺，不得擅自改变商铺现状或损坏商铺内的装修、设备设施等。如因乙方原因导致商铺价值减损或出现其他问题，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。四、商铺交付1.交付时间：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将商铺交付给甲方。如因甲方原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延。2.交付方式：双方应在交付现场共同签署商铺交付确认书，确认商铺已按照本协议约定的条件交付给甲方。交付确认书应包括商铺的现状、交付时间、双方签字等内容。3.交付内容：乙方交付商铺时应同时提供以下资料：商铺产权证书原件。与商铺相关的租赁合同（如有）、物业管理合同等文件。商铺的装修图纸、设备设施清单及购买凭证等资料。其他与商铺有关的文件或资料。五、产权过户1.过户时间：甲方支付完首付款后，双方应在[X]个工作日内共同向不动产登记机构申请办理商铺产权过户手续。如因不可抗力或政府政策等原因导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，顺延办理时间。2.过户费用承担：按照法律法规规定，由双方各自承担办理产权过户手续过程中应缴纳的税费等相关费用。但如本协议另有约定的，从其约定。3.协助义务：乙方应积极协助甲方办理产权过户手续，提供办理所需的全部资料，并配合不动产登记机构及甲方完成相关手续。在办理过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担因延误或无法办理给甲方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任：逾期付款：如甲方未按照本协议约定的时间支付回收款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本协议约定回收价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行协议，甲方除应支付逾期款项及违约金外，还应承担因逾期付款给乙方造成的其他损失。其他违约：如甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：逾期交付：如乙方未按照本协议约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照本协议约定回收价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照本协议约定回收价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行协议，乙方除应支付逾期违约金外，还应承担因逾期交付给甲方造成的其他损失。产权瑕疵：如乙方交付的商铺存在产权瑕疵或其他权利负担，导致甲方无法取得完整所有权或遭受损失的，乙方应负责解决该问题，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因该问题导致甲方解除本协议，乙方应双倍返还定金，并按照本协议约定回收价格的[X%]向甲方支付违约金。其他违约：如乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章