榛子园出租协议书

榛子园出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处榛子园，愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该榛子园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.榛子园位置：该榛子园位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：榛子园总面积为[X]亩，其中榛子种植面积为[X]亩，园内其他附属设施占地面积为[X]平方米。3.榛子园现状：园内现有榛子树[X]株，树龄平均为[X]年，生长状况良好。园内配备有灌溉设施、简易房屋[X]间、仓库[X]座等附属设施，具体设施状况以现状为准。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还榛子园。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金标准根据市场行情及榛子园实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为上一年租金的[X]%。2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。对榛子园的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素，有权提前解除本协议，但应提前[X]日通知乙方，并按照实际租赁期限收取租金，对乙方因解除协议造成的损失，根据实际情况给予合理补偿。2.义务保证榛子园的产权清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用。协助乙方办理与榛子园经营相关的手续，提供必要的证明文件。负责维护榛子园周边的公共道路、排水等基础设施的正常通行和使用，因甲方原因导致乙方无法正常经营的时间，应相应顺延租赁期限。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权自主经营榛子园，从事与榛子种植、加工、销售等相关的活动。根据经营需要，对榛子园内的附属设施进行合理修缮和改造，但不得改变榛子园的主体结构和土地性质，费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方应将榛子园及附属设施恢复原状。在租赁期限内，如榛子园因不可抗力因素遭受损失，乙方有权要求甲方协助处理相关事宜，并根据实际情况协商解决方案。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用榛子园及附属设施，不得擅自改变其用途，不得进行违法违规活动。负责榛子园的日常管理和维护，包括榛子树的施肥、浇水、病虫害防治等，确保榛子树的正常生长和产量。保护榛子园内原有的生态环境，不得随意砍伐树木、破坏植被等。在租赁期限届满或协议解除后，及时交还榛子园及附属设施，并保证其完好无损。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照国家法律法规及相关政策规定，依法缴纳与榛子园经营相关的税费。五、关于榛子园的使用与管理1.乙方应按照科学合理的方法经营榛子园，采用先进的种植技术和管理经验，提高榛子的产量和质量。2.在租赁期间，乙方如需对榛子园进行改造或扩建，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。改造或扩建的费用由乙方自行承担，改造或扩建后的设施归乙方所有，但租赁期满后，乙方应将其无偿留给甲方。3.乙方应做好榛子园的安全防范工作，配备必要的消防、防盗设施，确保榛子园及附属设施的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。4.甲方有权定期或不定期对榛子园的经营情况进行检查，乙方应积极配合。如甲方发现乙方存在违反本协议约定使用榛子园的行为，有权要求乙方立即改正，并可根据情节轻重扣除相应的租金或要求乙方支付违约金。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营榛子园的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、擅自改变榛子园用途、损坏附属设施等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，导致另一方解除协议的，违约方应按照当年租金总额的[X]%向对方支付赔偿金，并承担对方因解除协议而产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，